Tomatenstraat 2332564 CR Den HaagVruchtenbuurt

Zeer ruime en goed ingedeelde 6-kamer eengezinswoning met 5 slaapkamers, moderne keuken, modern sanitair, ruime voortuin (ca.22m2) met ochtend-/middagzon, fietsenberging en riante achtertuin (ca.46m2) met middag-/avondzon en grote berging. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Deze gemoderniseerde jaren '30 woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, karakter én buitenruimte. De woning combineert authentieke details (o.a. glas-in-lood, granito vloer, origineel tegelwerk, paneeldeuren) met praktische uitbreidingen, wat zorgt voor een bijzonder fijne woonbeleving. De winkels van de Appelstraat, Vlierboomstraat en De Savornin Lohmanplein liggen letterlijk om de hoek. Strand, zee en duinen tussen Scheveningen en Kijkduin (ingang Laan van Poot) liggen op ca. 7 minuten fietsafstand. Diverse haltes van het openbaar vervoer (waaronder Randstad Rail tramlijn 3 en buslijn N3) liggen op loopafstand. Meerdere sportverenigingen (o.a. voetbal, korfbal, tennis, hockey en cricket) en scholen liggen ook in de directe nabijheid. Indeling: Via de ruime voortuin met verzonken fietsenberging komt u bij de voordeur van deze woning. Bij binnenkomst valt direct de klassieke granitovloer met rode bies op, die al begint in de voortuin en stijlvol doorloopt via de vestibule naar de hal, een karaktervol detail dat meteen de toon zet. Het moderne toilet is ruim en heeft een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en een fonteintje. Onder de trap bevindt zich een berging met meterkast. Via een glas-in-lood deur komt u in de riante, uitgebouwde woon-/eetkamer van ca.38m2 met een lichte laminaatvloer (plavuizen motief) met vloerverwarming welke doorloopt tot in de keuken. Aan de voorzijde van de wooneetkamer ligt de open keuken met eetbar in een praktische U-opstelling, die een prettige verbinding heeft met de leefruimte en middels een erker zicht biedt op de voortuin en straat. De keuken is voorzien van diverse (Siemens en AEG) inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, separate grote vriezer, combimagnetron. Tevens is er een Le Mans carrouselkast, spoelbak met close-in boiler, veel kastruimte, pannenlades en besteklades. Uniek detail is het in de muur geïntegreerde en verlichte wijnrek (verticale wijnkelder) dat zich naast de woonkamerdeur bevindt. Aan de achterzijde biedt de uitgebouwde wooneetkamer volop leefruimte en staat deze in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De verzorgde achtertuin (ca.46m2) is gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) welke u middels dubbele openslaande deuren betreedt. Achterin is een grote houten berging (ca.11m2) met groot dakraam en elektra, ideaal voor hobby’s, opslag of als klusruimte. 1e etage: Via de eerdergenoemde hal brengt een trap u naar de 1e etage. De overloop op deze etage geeft toegang tot alle vertrekken. Ook hier is een modern toilet met zwevend closet, weggewerkt waterreservoir en een fonteintje aanwezig. Tevens is er een inbouwkast welke handig in gebruik is als schoenenkast. Aan de voorzijde ligt over de volle breedte van de woning de hoofdslaapkamer (ca.16,5m2) met 3 grote raampartijen welke voor veel lichtinval en een leuk uitzicht richting de Mandarijnstraat zorgen. De 2e ruime slaapkamer (ca.12m2) ligt aan de achterzijde, heeft een inbouwkast en dubbele openslaande deuren naar het achterbalkon (NW) dat net als de achtertuin middag-/avondzon heeft. Linksachter op deze etage is de derde (beknopte) slaapkamer (ca.5m2). Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer, heeft een kast met opstelplaats van wasmachine en droger en dubbele openslaande deuren naar het achterbalkon. De moderne en ruime badkamer ligt in het midden tussen de grote slaapkamers in. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad eveneens met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan, meubel, spiegel met verlichting en mechanische ventilatie. 2e etage: Op de 2e etage is een kleine overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De voorslaapkamer (ca.10m2) en de achterslaapkamer (ca.13m2) hebben beiden inbouwkasten en een dakkapel. De achterslaapkamer heeft als extraatje nog een wastafel met mengkraan en leuk uitzicht op de achtertuinen van de omliggende woningen. Vliering: In de voorslaapkamer is een praktische bergvliering (ca.4m2) dat onder de nok van het dak gemaakt is. Kortom: een ruime, karaktervolle en complete woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten, gelegen in een prettige, kindvriendelijke en groene woonomgeving. Bijzonderheden: - energielabel C - 13 zonnepanelen aanwezig - volledig voorzien van dubbelglas (HR++) - cv-combiketel Bosch HR 2008 - elektra: 12 groepen met aardlekschakelaar en slimme meters - ruime voortuin ca.22m2 (ZO) en grote achtertuin ca.46m2 (NW) - fietsenberging in de voortuin - grote berging in de achtertuin - eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond - authentieke details (granitovloer, glas-in-lood deur, originele wandtegels, paneeldeuren) - verkoopvoorwaarden van toepassing - nabij winkels, scholen en sportverenigingen - goede verbinding met Centraal Station via Randstadrail tramlijn 3 - strand, zee en duinen alsmede recreatiegebieden liggen vlakbij - oplevering in overleg Interesse in deze ruime eengezinswoning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!