Van Boetzelaerlaan 1762581 BA Den HaagGeuzenkwartier

HIGHLIGHTS; - uniek herenhuis; - recent gerenoveerd; - gewilde locatie; - originele details; - 4 slaapkamers; - zonnige achtertuin gelegen op het westen; - optioneel 2 garages afzonderlijk te koop: € 150.000,- k.k. per garage, bereikbaar vanuit de tuin of vanuit de Burgemeester van der Werffstraat 67A en B (zie toelichting garages onderaan de omschrijving). Omgeving/intro: Aan een brede, lommerrijke laan in het geliefde Statenkwartier ligt dit goed onderhouden zeskamerherenhuis. De woning biedt een vrij uitzicht en beschikt over een achtertuin op het zonnige westen. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het strand, de duinen en de (jacht)havens met hun diverse horeca, als de sfeervolle winkels aan de Frederik Hendriklaan. Dit herenhuis is gelegen op eigen grond in een beschermd stadsgezicht. Indeling: Schitterend 2-laags herenhuis met originele details en royale achtertuin met 4 slaapkamers gelegen in het gewilde Statenkwartier. Begane grond: Entree op de begane grond, vestibule en tochtdeur naar de gang alwaar nog de prachtige originele gepolijste terrazzo vloeren. Kelder onder de trap 4 treden omlaag, toilet met fonteintje, kamer en suite met schuifseparatie/ vaste kasten, visgraat parketvloer, origineel plafondlijstwerk en originele schouw in de voorkamer. Aan de achterzijde van de achterkamer dubbele deuren naar de diepe zonnige achtertuin met terrassen over de volle breedte, half- open keuken met Siemens inbouwapparatuur zoals dubbele ovens, Amerikaanse koel-vriescombinatie, inbouw 4 pits inductiekookplaat en wokbrander, deur naar bijkeuken met wasbak, tevens deur naar de achtertuin. 1e etage: Imposant trappenhuis, overloop, toilet met fonteintje, Aan de voorzijde ruime slaapkamer met wastafel, 2e slaapkamer aan de voorzijde, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, kasten en handdoekradiator, Aan de achterzij tevens zeer ruime slaapkamer met wastafel, 2e slaapkamer aan de achterzijde. Garages; Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de dubbele garage (op dit moment afgescheiden met een schutting) voorzien van elektra en 2 aluminium roldeuren uitkomend in de Burgmeester van der Werfstraat 67 a en 67 b. De woning wordt aangeboden exclusief de twee bijbehorende garages. Het is echter mogelijk om beide garages optioneel aan te kopen voor € 300.000,- k.k. Volgens het bestemmingsplan is het mogelijk om de garages te transformeren naar wonen en eventueel etages erop te bouwen, echter geeft verkoper hiervoor geen enkele garantie en is koper verantwoordelijke voor het uitzoeken van de mogelijkheden. Bijzonderheden; - eigen grond; - optioneel garages afzonderlijk: € 150.000,- k.k. per garage (onder voorbehoud van splitsing). - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - niet-bewonersclausule; - projectnotaris; De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.