Veenwortel 422498 EL Den HaagDe Bras

Deze ruime en goed onderhouden en verzorgde eengezinswoning ligt in de geliefde woonomgeving Brasserhout, onderdeel van de groene en kindvriendelijke wijk Biesland (Ypenburg). De woning heeft heerlijk ruime slaapkamers door de opbouw aan de achterzijde, beschikt over circa 116 m2 woonoppervlak, een zonnige achtertuin met avondzon en parkeergelegenheid in de voortuin. Dankzij de stadsverwarming en het energielabel A+ is de woning bovendien energiezuinig. De ligging is ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en haltes van het openbaar vervoer. Daarnaast zijn verschillende natuur- en recreatiegebieden op korte afstand te vinden, waardoor wandelen, fietsen en ontspannen binnen handbereik zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Rotterdam, Delft en Utrecht eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: via de voortuin, waar ruimte is om op eigen terrein te parkeren, bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een garderobenis, meterkast met de aansluiting voor de stadsverwarming en een modern hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met een open trap naar de eerste verdieping. De schuifpui, voorzien van een hor, geeft toegang tot de verzorgde achtertuin. Deze ligt op het noorden, maar biedt de gehele dag een zonnige plek en vooral in de middag en avond. De tuin is voorzien van een houten berging, een overkapping en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een praktische opstelling aan twee zijden. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee grote kamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakraam, horren en rolluiken. De ruime hoofdslaapkamer wordt momenteel gebruikt als luxe inloopkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte met een tegelvloer en een groot dakraam met hor. De ruime badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een groot dakraam voor extra daglicht. Tweede verdieping: deze verdieping bestaat uit een overloop met dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Via een schuifdeur is de ruime slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over twee grote dakramen met rolluiken, horren en verduisterende gordijnen. Ook hier is extra opbergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007 - woonoppervlakte circa 116 m2 - inhoud circa 410 m3 - perceeloppervlakte 141 m2 eigen grond - energielabel A+ - verwarming en warm water via stadsverwarming - vloerverwarming op de begane grond - voorzien van 8 zonnepanelen - parkeergelegenheid direct voor de woning - grotendeels kunststof kozijnen, voordeur vernieuwd en schuifpui geplaatst - diverse dakvensters die veel lichtinval bieden en zijn voorzien van horren en rolluiken - op loopafstand van recreatiegebied Delftse Hout - hele kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!