Voornsestraat 362583 NZ Den HaagDuindorp

Aan een rustige straat in Duindorp ligt deze charmante 2-laagse eengezinswoning met een verrassend ruime achtertuin. Voornsestraat 36 is zo’n huis dat je direct een prettig “thuisgevoel” geeft: praktisch ingedeeld, met twee slaapkamers en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak verder af te werken. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 78 m². Dankzij de doorzonopzet op de begane grond is er een prettige leefruimte met plek voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de keuken/eetkamer loop je zo de achtertuin in: ideaal voor een kop koffie in de zon, een BBQ met vrienden of gewoon lekker buiten zitten na een werkdag. Duindorp staat bekend als een hechte buurt met een echt dorpsgevoel en unieke ligging: dicht bij zee, duinen en groen. Je woont hier op korte afstand van o.a. het Westduinpark en het Zuiderstrand: perfect voor wandelen, fietsen en uitwaaien. Ook de gemeente Den Haag omschrijft Duindorp als een levendige wijk met veel actieve organisaties en verenigingen. Indeling Begane grond: entree met hal, toiletruimte en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken; aansluitend de eetkamer, beide met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische kast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin. Buitenruimte: een achtertuin van ca. 6,5 m diep en ca. 4,5 m breed, met bovendien een extra berg-/kastvoorziening. Kenmerken en bijzonderheden - Woonoppervlakte ca 78 m² - Tuin 28 m² en gelegen op het zuidoosten - Elektrische boiler (huur) - Eeuwigdurend recht van erfpacht (AB 1986, herz. 1993 is van toepassing) -- Grondwaarde bedraagt €7.487 -- Canonpercentage bedraagt 0,9% -- Eerstvolgende herziening canonpercentage vindt plaats op 01-01-2027 -- Canonbetaling €50,69 per half jaar Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze kluswoning biedt! Gezien het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.