Waldeck Pyrmontkade 4362518 KG Den HaagZeeheldenkwartier

The Avenue Group presenteert dit karaktervolle herenhuis aan de Waldeck Pyrmontkade 436 in Den Haag. Met drie woonlagen, een sfeervolle kamer en suite, een zonovergoten achtertuin, balkon en een verrassend ruime bovenste verdieping biedt deze woning volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De fraaie glas in loodramen, hoge plafonds, ornamenten en schouwen geven het huis een bijzondere uitstraling. De visgraatparketvloer op de begane grond versterkt het warme karakter. Het schilderwerk aan de voorzijde is recent uitgevoerd. RONDLEIDING Via de voortuin bereik je de eigen entree. Achter de voordeur bevinden zich de vestibule en de gang, met toegang tot de leefruimtes, het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde valt direct op door het hoge plafond, de fraaie schouw en de grote raampartij met glas in lood. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek. De sierlijke plafondornamenten en verfijnde lijsten geven de begane grond een elegante, klassieke uitstraling. In combinatie met de warme visgraatparketvloer zorgen deze details voor een bijzonder sfeervol geheel. De klassieke en suite schuifdeuren met ingebouwde kasten verbinden de woonkamer met de ruime achterkamer, waar een grote eettafel uitstekend tot zijn recht komt. De schitterende kroonluchter vormt hier een echte blikvanger en benadrukt de hoogte en het statige karakter van de ruimte. Aan de achterzijde loopt de eetkamer over in een lichte tuinkamer. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Zet de deuren open en laat de tuin op mooie dagen onderdeel worden van de leefruimte. De naastgelegen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk en opbergruimte. Ook vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. De besloten achtertuin biedt ruimte voor een eettafel en een fijne zithoek. Het aanwezige groen zorgt voor een aangename sfeer, terwijl de twee bergingen achter in de tuin praktische ruimte bieden voor tuinspullen en overige opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft grote ramen met glas in lood. Naast een tweepersoonsbed is hier volop plaats voor kledingkasten en een werkplek. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon met uitzicht over de tuin. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De tweede verdieping vormt een verrassend onderdeel van het huis. De zichtbare dakconstructie, ramen en daklichten geven de grote open ruimte een lichte en karaktervolle uitstraling. Hier kun je een royale werkruimte, hobbykamer of extra leefruimte creëren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde slaapkamer met een aangrenzende tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De aanwezige bergruimte en het keukenblok maken deze verdieping extra praktisch. OMGEVING Aan de Waldeck Pyrmontkade woon je aan de rand van het geliefde Zeeheldenkwartier, met het karakteristieke Duinoord dichtbij. Statige gevels en de groene kade geven de omgeving een herkenbaar Haags karakter. De Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat en Reinkenstraat bieden volop speciaalzaken, boetieks, koffiebars en restaurants. Ook het gezellige Prins Hendrikplein met zijn terrassen ligt dichtbij. De Haagse binnenstad, de Paleistuin en het Sweelinckplein zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook de duinen en het strand van Scheveningen liggen op fietsafstand. Tram- en busverbindingen in de omgeving bieden aansluiting op Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Via de Centrumring bereik je de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. KENMERKEN • Gebruiksoppervlakte: 148m² conform NEN2580 richtlijnen • Vraagprijs: € 795.000,-k.k. • Bouwjaar 1940 • Gelegen op eigen grond • Energielabel E • Naar eigen smaak te moderniseren • Drie woonlagen • Drie slaapkamers en een ruime, vrij in te delen bovenste verdieping • Twee badkamers en een separaat toilet op de begane grond • Sfeervolle kamer en suite met schuifdeuren en ingebouwde kasten • Karakteristieke details, waaronder glas in lood, sierlijke plafondornamenten en schouwen • Schitterende kroonluchter in de achterkamer • Fraaie visgraatparketvloer op de begane grond • Lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Voortuin, achtertuin en balkon op de eerste verdieping • Twee bergingen achter in de tuin • Schilderwerk aan de voorzijde recent uitgevoerd Geïnteresseerd in dit karaktervolle herenhuis? Neem contact met ons op; we nodigen je graag uit om de ruimte en sfeer met eigen ogen te komen ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Disclaimer: Deze informatie is door ons met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Een aantal afbeeldingen betreft artist impressions en dient uitsluitend ter illustratie van mogelijke inrichting. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.