Werfstraat 2192586 AX Den HaagScheveningen Badplaats

SURFERS EN STRANDLIEFHEBBERS OPGELET! AAN EEN WOONERF IN BESCHERMD STADSGEZICHT SCHEVENINGEN-DORP GELEGEN KNUS EN CHARMANTE TWEEKAMER VISSERSWONING MET PLAATS. DE WONING IS GELEGEN OM DE HOEK VAN DE WINKELS, RESTAURANTS EN BARS AAN DE KEIZERSTRAAT, DE BADHUISSTRAAT, DE BOULEVARD EN HET STRAND VAN SCHEVENINGEN-BAD. Indeling: De woning is bereikbaar via een autovrij toegangspad; via de plaats ca. 1,50x4,20m en keukendeur toegang tot de woning; de keuken ca. 1,60x3,00m is voorzien van een nette keukeninstallatie met kookplaat, afzuigkap en koelkast; ruim en betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en mechanische ventilatie; de knusse woonkamer ca. 3,35x4,45m is voorzien van een laminaatvloer, meterkast (elektra 3 groepen + ALS) en een open trap naar de verdieping voorzien van een daklicht. 1e verdieping: overloop met daglicht van uit het dakraam en de opstelling van de wasmachine en de cv-combiketel (Remeha Avanta Ace 2025); doorgang naar de slaapkamer ca. 2,75x3,30m voorzien van een laminaatvloer en en kledingkast; via een verhoging toegang tot betegelde badruimte ca. 0,70x1,40m en 0,75x0,80m voorzien van een doucheruimte en een vaste wastafel. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht; * de woning is voorzien van houten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing; * vanuit de Werfstraat toegang tot het achtergelegen parkeerterrein; * het woonoppervlak bedraagt ca. 36m2; * energielabel F; * de woning is gelegen op enkele minuten loopafstand van de winkels aan de Keizerstraat en de Badhuisstraat, openbaar vervoer voorzieningen, de havens, de boulevard en het strand van Scheveningen-Bad en ca. 15 fietsminuten naar de binnenstad van Den Haag; * vanwege het bouwjaar (omstreeks 1910) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en de materialen opgenomen. *** DEZE KNUSSE EN CHARMANTE VISSERSWONING IS ZO TE BETREKKEN! *** Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.