Westvlietweg 12-A2491 EB Den HaagVlietzoom-Oost

Een prachtige vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een dakterras en een uitzonderlijk groot perceel met volop groen en privacy, gelegen aan de Westvlietweg op de grens van Den Haag en Voorburg! Westvlietweg 12A is een bijzonder royaal en vrij gelegen familiehuis waar ruimte, licht en groen op een fraaie manier samenkomen. De woning staat op een indrukwekkend perceel en is rondom omgeven door tuin, waardoor hier een gevoel van vrijheid en privacy ontstaat wat in de Randstad maar zelden wordt gevonden. Ook binnenshuis is ruimte het sleutelwoord. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkamer, separate eetkamer, grote woonkeuken en diverse praktische nevenruimtes. Grote raampartijen zorgen door de gehele woning voor veel natuurlijk licht en een sterke verbinding met de groene omgeving. Vanuit verschillende vertrekken kijkt u uit over de tuin, het omliggende groen en er is ook zicht op de Vliet waar het gehele jaar door boten voorbij komen. De combinatie van de vrijstaande ligging, de royale maatvoering en het enorme perceel geeft deze woning een geheel eigen karakter. Omgeving: De woning is prachtig gelegen aan de Westvlietweg in Den Haag, direct tegen Voorburg aan. Een bijzondere locatie waar groen, water en ruimte samenkomen, terwijl de voorzieningen van de stad verrassend dichtbij liggen. De Westvlietweg heeft een karakteristiek en groen karakter en vormt een fraaie overgang tussen Den Haag en Voorburg. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en overige voorzieningen zijn onder meer Voorburg, Leidschendam en Rijswijk eenvoudig bereikbaar. Ook het historische centrum van Voorburg en Westfield Mall of the Netherlands in Leidschendam bevinden zich op korte afstand. In de omgeving is daarnaast een ruim aanbod aan scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn Den Haag, Voorburg, Leidschendam, Rijswijk en omliggende steden goed bereikbaar. Ook de diverse belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond Vanaf de Westvlietweg, door de elektrische poort rijdt of loopt u het terrein op. Langs meer dan genoeg parkeerplaatsen, via de eigen tuin bereikt u de entree van de woning. De entree geeft toegang tot de centrale hal, die als verkeersruimte het hart van deze verdieping vormt. Op deze woonlaag bevinden zich drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m² en beschikt over prettig daglicht. De tweede slaapkamer is met circa 18 m² eveneens royaal van formaat. Aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich een derde (hoofd-)slaapkamer van circa 20 m². Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een inloopkast, ruime badkamer en de achtertuin! Deze badkamer is onder meer voorzien van een ligbad/whirlpool, douche, wastafel en toilet. Door de maatvoering zijn alle drie de kamers uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, maar uiteraard behoren ook een werkkamer, gastenverblijf of hobbyruimte tot de mogelijkheden. Verder beschikt deze verdieping over een bijkeuken met eigen toegang naar buiten. Hier bevindt zich een keuken-/was- opstelling en is volop praktische ruimte aanwezig. Daarnaast zijn er een separaat toilet, meerdere vaste kasten een technische ruimte en aanvullende bergruimte. Aan de woning grenst bovendien een berging van circa 13 m² met een eigen toegang van buitenaf. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt de royale woonlaag van het huis. Via de trap bereikt u de centrale overloop, vanwaar de verschillende leefruimtes toegankelijk zijn. De woonkamer is met maar liefst circa 65 m² uitzonderlijk ruim. Door de vele ramen aan meerdere zijden valt hier volop natuurlijk licht naar binnen en is er voortdurend contact met het groen rondom de woning. De ruimte biedt meer dan voldoende mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en leefgedeelten. Aansluitend bevindt zich de grote keuken van circa 22 m². De keuken is uitgevoerd met een royaal kook-/spoeleiland en een uitgebreide kastenwand met diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met de woonkamer maakt dit tot een heerlijke centrale plek in huis. Aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich de separate eetkamer. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een grote eettafel. De grote raampartijen geven ook vanuit deze kamer een fraai zicht op de groene omgeving. Vanuit de woonverdieping is het dakterras van circa 23 m² bereikbaar. Dit terras vormt een heerlijke aanvulling op de leefruimte en biedt volop plaats voor een grote lounge- of eethoek. Verder bevinden zich op deze verdieping een hal, separaat toilet en een klein balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee bijzonder ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een afmeting van circa 19 m². Door de dakkapellen, ramen en de fraaie kapconstructie zijn dit sfeervolle en volwaardige slaapvertrekken. In beide slaapkamers is een airco aanwezig. Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer van circa 4 m², voorzien van douche, toilet en wastafel. De combinatie van twee grote slaapkamers en eigen sanitair maakt deze verdieping bijvoorbeeld zeer geschikt voor oudere kinderen, gasten of als combinatie van slapen en thuiswerken. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich bovendien een ruime vliering. Deze ruimte biedt waardevolle aanvullende opslagmogelijkheden. Tuin en perceel Misschien wel het meest bijzondere aspect van Westvlietweg 12A is de hoeveelheid grond rondom de woning. Het huis staat vrij op een uitzonderlijk ruim perceel en wordt omgeven door een zeer royale tuin. Door de afmetingen van het perceel is er volop ruimte voor verschillende terrassen, speelgelegenheid en grote gazons. Bestaande bomen en beplanting zorgen voor een groen en volwassen karakter en dragen bij aan de privacy. De tuin loopt rondom de woning en biedt daarmee op verschillende momenten van de dag mogelijkheden om een plek in de zon of juist in de schaduw op te zoeken. De combinatie van het royale perceel en de centrale ligging nabij Voorburg en Den Haag maakt het buitenleven hier bijzonder. Op eigen terrein is bovendien volop ruimte aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's. Berging Aan de woning bevindt zich een praktische berging van circa 13 m². Deze ruimte is vanaf buiten bereikbaar en leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen, tuinspullen en overige opslag. Extra informatie: - Prachtige vrijstaande woning; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Erker eerste verdieping geheel vernieuwd in 2024; - Dak volledig geïsoleerd; - Begane grond vloer volledig geïsoleerd; - Begane grond en eerste etage volledig voorzien van warmwater vloerverwarming; - Badkamer tweede verdieping voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning in beide slaapkamers op de tweede verdieping; - Whirlpool geplaatst in 2026; - Kokend water kraan aanwezig; - Verwarming middels aardwarmte; - Tuin van ca. 1.800 m²; - Vliering van circa 23 m²; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.