Weteringkade 982515 AS Den HaagRivierenbuurt-Noord

English text below Karakteristiek herenhuis van ca. 200m2 met volop potentie op een centrale locatie in Den Haag Bent u op zoek naar een royaal herenhuis dat u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt Weteringkade 98 een unieke kans! Deze karakteristieke tussenwoning uit het begin van de 20e eeuw beschikt over bijna 200m2 woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt volop mogelijkheden voor renovatie en waardevermeerdering. De woning dient intern opgeknapt te worden, maar vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een ruim familiehuis, een representatieve stadswoning of een combinatie van wonen en werken (onder voorbehoud van de geldende regelgeving). De Weteringkade ligt op een centrale locatie in Den Haag, nabij het centrum, Station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. Daarnaast bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Een woning met deze afmetingen en mogelijkheden komt niet vaak beschikbaar. Bent u op zoek naar een project waarbij u uw eigen droomhuis kunt realiseren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Indeling: Begane grond: entree, lange gang met toilet en trapkast en toegang tot de kelder. Ruime woon-/eetkamer ensuite met hoge plafonds, schouw en vaste kasten. In één van de ensuite kasten bevindt zich een douche. De achterzijde van de kamer werd gebruikt als slaapruimte en is voorzien van een wastafel, toegang tot de achtertuin met schuur. Gesloten keuken aan de achterzijde voorzien van opstelplaats CV-ketel en toegang tot de tuin. 1e etage: overloop met toilet en tweede gesloten keuken. Zeer riante kamer (voorheen extra woonkamer) met bijgetrokken voorzijkamer en toegang tot het ruime terras. Hier zijn meerdere (slaap)kamers te realiseren. 2e etage: overloop met aparte douche en toegang tot een tweede terras aan de achterzijde. Voorslaapkamer met toegang tot ondiep voorbalkon. Achterslaapkamer met toegang tot de tussengelegen badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1917 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 196m2 - Oplevering kan snel - Karakteristiek herenhuis - Volledig naar eigen wens te renoveren - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Centrale ligging nabij het centrum en openbaar vervoer - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - "As is where is" clausule evenals de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ******** Characteristic townhouse of approx. 200m2 with enormous potential in a central location in The Hague Are you looking for a spacious townhouse that you can fully modernize to your own taste? Then Weteringkade 98 offers a unique opportunity! This characteristic house from the early 20th century features nearly 200m2 of living space spread over multiple floors and offers ample opportunities for renovation and value increasement. The property requires internal renovation but forms an excellent basis for creating a spacious family home, a representative city residence, or a combination of living and working (subject to applicable regulations). De Weteringkade is situated in a central location in The Hague, near the city center, Hollands Spoor Station, and The Hague Central Station. Additionally, shops, restaurants, public transport, and arterial roads are within easy reach, putting all urban amenities within reach. A home of this size and potential does not become available often. Are you looking for a project where you can realize your own dream home? Then make an appointment for a viewing and discover the possibilities this house has to offer. Layout: Ground floor: entrance, long hallway with toilet and stair cupboard, and access to the cellar. Spacious living/dining room en suite with high ceilings, fireplace, and built-in cupboards. A shower is located in one of the en suite cupboards. The rear of the room was used as a sleeping area and is equipped with a washbasin, and access to the back garden with a shed. Enclosed kitchen at the rear equipped with a space for the central heating boiler and access to the garden. 1st floor: landing with toilet and second enclosed kitchen. Very spacious room (formerly an extra living room) with an incorporated front side room and access to the spacious terrace. Multiple (bed)rooms can be created here. 2nd floor: landing with separate shower and access to a second terrace at the rear. Front bedroom with access to a shallow front balcony. Rear bedroom with access to the intermediate bathroom equipped with a bathtub, washbasin, and toilet. Specifics: - Year of construction 1917 - Freehold - Living area approx. 196m² - Quick delivery possible - Characteristic townhouse - Can be fully renovated according to your own wishes - Fully equipped with synthetic window frames with double glazing - Central location near the city center and public transport - Asbestos, materials, and age clauses apply - "As is where is" clause as well as the non-occupancy clause apply - Sales conditions and privacy statement of our office apply This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.