Wim Kanstraat 52548 ZW Den HaagZonne Veld

In een rustige straat langs een autovrij fietspad en op loopafstand van het winkelcentrum ‘Parijsplein’ ligt deze fijne 5-kamer eengezinswoning met voortuin en een zonnige, netjes aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom ben je zo weg. In de directe omgeving vind je diverse groen- en recreatieplekken, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Ook met de fiets zit je goed: binnen korte tijd sta je in het centrum van Den Haag en ben je onderweg naar Delft of het strand. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via een schuifdeur kom je in de woon- en eetkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. De woonkamer is licht en sfeervol door de grote raampartijen aan de achterzijde. De houten vloer en de houthaard geven de ruimte extra karakter. Via openslaande deuren en/of een aparte achterdeur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers die beide over de volledige breedte van de woning liggen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuke erker. In het midden van de verdieping ligt de badkamer met een tweede toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met dakraam en toegang tot de vliering. Verder zijn hier nog twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van dakkapellen. Daarnaast is er een ruime wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de HR-ketel en de mechanische ventilatie. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is leuk aangelegd. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een handige achterom. KENMERKEN • Bouwjaar 2002 • 5 kamers (4 ruime slaapkamers) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gebruiksoppervlak wonen ca. 135 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 140 m² • Energielabel A • Tussenwoning gelegen aan rustig fietspad • Parkeren: openbaar parkeren in de straat VERKOOPCONDITIES: • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing omdat de woning ouder is dan 20 jaar • Niet bewonersclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en plan een bezichtiging!