Zomereik 502498 BR Den HaagDe Bras

In de geliefde woonwijk "De Bras" ligt dit ruim en modern 5-kamer twee-onder-één-kap herenhuis met een zonnige, zeer privé gelegen achtertuin op het zuidwesten met vlonder aan het water en een eigen parkeerplaats. De wijk kenmerkt zich door haar ruimtelijke opzet, groene omgeving en diverse speelvoorzieningen. De woning biedt een comfortabele en praktische indeling met een lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen, een ruime moderne keuken met inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers, een goede badkamer, een ruime inpandige berging en een zonnig dakterras met vrij uitzicht. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook diverse recreatiegebieden, waaronder de Delftse Hout, Bieslandse Bos, Dobbeplas en Balijbos, liggen op loopafstand in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Een royaal herenhuis op een aantrekkelijke locatie, met volop ruimte binnen én buiten. Indeling Ruime entree, modern vrij hangend toilet met fonteintje, grote en lichte trapopgang naar eerste verdieping. Ruime binnenberging welke zowel vanuit de hal als vanaf buiten te betreden is. Vanuit de hal bereikt door u door de fraaie taatsdeuren de keuken en/of de woonkamer. De woonkamer is gerust riant en licht te noemen heeft een eiken vloer, een grote glaspui met zicht op de achtertuin en de waterpartij (Z/W). Aan de woonkamer grenst de heerlijke open (Siematic) eetkeuken in U vorm met granieten aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, Quooker en vaatwasser. Via de schuifpui toegang tot de privé gelegen achtertuin, heerlijk rustig met plekjes voor zon en schaduw en een terras aan het water. Eerste verdieping: opkomst op een grote overloop met toegang tot alle ruimtes en de aparte wasruimte. Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Tussenhal met toegang tot de badkamer en de hoofdslaapkamer. De grote badkamer is ook vanaf de hal te bereiken, hier het tweede vrij hangend toilet, ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop en een goede slaapkamer met toegang middels een deur naar het riante dakterras (ca. 6.12x5.78) met houten tegels. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - 180 m2 gebruiksoppervlak (inclusief de 11m2 inpandige berging - 235 m2 eigen grond - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Intern zijn de wanden recent gestuukt en geschilderd - Energielabel A - De woning is gasloos en aangesloten op de stadsverwarming - Oplevering per direct is mogelijk - Eigen parkeerplaats bij de woning - Vier grote slaapkamers - Gelegen in een groene en rustige woonomgeving - Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen, winkels en scholen Overweegt u deze woning te kopen?...............Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!