Leyweg 2732545 CG Den HaagLeyenburg

Instapklare gezinswoning met een A label uit 2022 met 5 slaapkamers, zonnige tuin én eigen parkeerplaats Welkom aan de Leyweg! Deze moderne, energiezuinige tussenwoning combineert ruimte, comfort en een eigentijdse afwerking op een fantastische manier. Met maar liefst 127 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats is dit dé ideale woning voor gezinnen die zonder klussen willen verhuizen. Deze woning is gebouwd in 2022 en voldoet volledig aan de moderne woonwensen. Met energielabel A, vier zonnepanelen, vloerverwarming door de hele woning en een slimme huisinstallatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Centrale ligging De woning ligt in een prettige en centrale woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning wandel je zo naar het Zuiderpark, terwijl zowel het centrum van Den Haag als het strand snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Moderne en ruime gezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats. Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning aan de Leyweg in de wijk Leyenburg is opgeleverd in mei 2022 en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel familiehuis. Met circa 127 m² woonoppervlakte en vijf volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen. Indeling: Entree via een ruime hal kom je in de lichte en ruime woonkamer die is voorzien van een fraaie visgraatvloer, comfortabele vloerverwarming en grote raampartijen wat voor een warme en uitnodigende sfeer zorgt. De moderne open keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met twee ovens, inductiekookplaat, afzuigkap, Qooker en een wijnklimaatkast, perfect voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast en een modern toilet. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de avond van de zon. De tuin beschikt bovendien over een handige berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Dankzij de individueel regelbare vloerverwarming geniet iedereen hier van optimaal comfort. De royale slaapkamer aan de voorzijde profiteert van extra veel daglicht door het grote raam. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast vind je hier een ruime technische-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook op deze verdieping is de vloerverwarming per ruimte afzonderlijk te regelen. Duurzaam en toekomstbestendig Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte ca. 127 m² • Bouwjaar 2022 • 5 volwaardige slaapkamers • Energielabel A • Vloerverwarming in de gehele woning • Moderne keuken met 2 ovens • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats, gelegen op mandelig perceel aan de achterzijde, jaarlijkse VVE bijdrage € 250,00 • 4 zonnepanelen • Slimme huisinstallatie • Berging in de tuin • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en op 20 minuten fietsen van de duinen en het strand • Gelegen op erfpachtsgrond (eeuwigdurend) • Grondwaarde € 126.175,38, canon € 1.135,58 per jaar (0,9%) • Diverse garanties nog van toepassing • Doen verkoopvoorwaarden van toepassing • Notariskeuze aan koper echter wel in Den Haag Een moderne, duurzame en verrassend ruime gezinswoning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze prachtige woning! Voor maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegronden. Hebben wij uw interesse gewekt en wilt u meer weten of deze prachtige woning met eigen ogen bekijken? Grijp nu uw kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden kunt u altijd contact met ons opnemen. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.