Scheveningseslag 472586 CJ Den HaagScheveningen Badplaats

*english text scroll down* Een panoramisch uitzicht over zee, het geluid van de branding en wonen op één van de mooiste locaties van Scheveningen — deze woning biedt een unieke combinatie van rust, luxe en ultiem wooncomfort. Ruim, licht en luxe appartement op een toplocatie aan de kust met enerzijds een adembenemend uitzicht op het strand & de zee en aan de achterzijde vanaf het terras een fraai uitzicht op de skyline van Den Haag Centrum. Het appartement is bijzonder goed ingedeeld met twee goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle woonkamer met waanzinnig uitzicht met behoud van alle privacy en een luxe open keuken. De woning is gelijkvloers bereikbaar met de lift naar de onderbouw met een kelderberging en een royale eigen parkeerplaats. Het appartementen complex “Scheveningse Duyn” komt u binnen aan de boulevardzijde middels het afgesloten portiek of via de afgesloten parkeerplaats met elektrische deuren. Het luxe appartemetencomplex is gelegen nabij de Boulevard, het Kurhaus, de Pier, Holland Casino en Museum Beelden aan Zee. De woning is zeer goed onderhouden, is geheel voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A+. Daarnaast is het appartement gelegen op eigen grond en de VVE is actief met professioneel beheer en onderhoudsplan. Indeling: Entree via de parkeergarage of via de entree op de begane grond met bellentableau, lift of trap naar 2e etage. Entree appartement, ruime hal met modern toilet met fontein, diepe garderobe/bergkast, inpandige berging/wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger/ mechanische ventilatie met warmte terugwin installatie en een separate inpandige berging met opstelplaats CV combiketel. Royale woonkamer aan de zeezijde met grote raampartijen met vrij uitzicht op het strand, door de wat verhoogde ligging behoudt u hier alle privacy en heeft u een ideale zichtlijn op het strand met links zicht tot aan Hoek van Holland en rechts de Pier. Luxe open keuken in U opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur en een eetbar. Vanuit de hal aan de linkerzijde de ruime en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarachter de royale masterbedroom met toegang tot het terras. Aan de rechterzijde: 2e toilet, 2e badkamer met douche en wastafel met aansluitend de 2e slaapkamer met eveneens toegang tot het terras. Het balkon terras biedt volop ruimte en biedt een vrij en fraai uitzicht tot aan de skyline van Den Haag Centrum. In de onderbouw een eigen berging en een royale, extra hoog parkeerplaats van 5,89x3,18. Bijzonderheden: • Royale woonkamer met fenomenaal uitzicht over zee • Zonnig balkon met uitzicht over de stad • Twee slaapkamers, twee badkamers en aparte waskamer • Extra grote parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeerkelder • Woning is gelijkvloers bereikbaar met de lift • Eigen grond • Energielabel A+ • Videofoon • Eigen CV ketel met warmwatervoorziening (Intergas 2021) • 305/15.728e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 429,14 inclusief de parkeerplaats. • Er is collectieve opstalverzekering, een MJOP en reserve voor onderhoud van de VVE. • Oplevering in overleg, kan snel. • Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website * A panoramic view of the sea, the sound of the waves, and living in one of the most beautiful locations in Scheveningen — this home offers a unique combination of tranquility, luxury, and ultimate living comfort. Spacious, bright, and luxurious apartment in a prime coastal location, featuring a breathtaking view of the beach and the sea on one side, and a beautiful view of The Hague City Centre skyline from the terrace at the rear. The apartment has an exceptionally good layout, with two generously sized bedrooms, two bathrooms, and an atmospheric living room with an amazing view while maintaining full privacy, as well as a luxurious open kitchen. The property is accessible at ground level via the elevator to the basement, which includes a cellar storage unit and a spacious private parking space. You enter the “Scheveningse Duyn” apartment complex from the boulevard side via the secured porch or the enclosed parking area with electric doors. The luxury apartment complex is located near the Boulevard, the Kurhaus, the Pier, Holland Casino, and the Museum Beelden aan Zee. The property is very well maintained, is fully equipped with double glazing, and has an energy label A+. In addition, the apartment is situated on freehold land and the Owners' Association is active with professional management and a maintenance plan. Layout: Entrance via the parking garage or via the ground floor entrance with intercom, elevator, or stairs to the 2nd floor. Apartment entrance, spacious hall with modern toilet with washbasin, deep wardrobe/storage cupboard, internal storage/laundry room with space for washing machine/dryer/mechanical ventilation with heat recovery system, and a separate internal storage unit with space for the central heating combi boiler. Spacious living room on the sea side with large windows offering an unobstructed view of the beach; due to the slightly elevated position, you retain complete privacy here and have an ideal sightline to the beach, with a view to Hoek van Holland on the left and the Pier on the right. Luxurious open kitchen in a U-shape layout with all necessary built-in appliances and a breakfast bar. From the hall on the left, the spacious and modern bathroom with bathtub, walk-in shower, double vanity unit, and toilet. Behind this is the spacious master bedroom with access to the terrace. On the right: 2nd toilet, 2nd bathroom with shower and washbasin, followed by the 2nd bedroom, which also has access to the terrace. The balcony terrace offers ample space and provides an unobstructed and beautiful view extending to the skyline of The Hague City Centre. In the basement, there is a private storage unit and a spacious, extra-high parking space measuring 5.89 x 3.18. Key features: • Spacious living room with phenomenal sea views • Sunny balcony with views over the city • Two bedrooms, two bathrooms, and a separate laundry room • Extra-large parking space and storage unit in the underground parking garage • Property is accessible at ground level via elevator • Freehold • Energy label A+ • Video intercom • Private central heating boiler with hot water supply (Intergas 2021) • 305/15,728th share in an active Homeowners Association with a monthly contribution of € 429.14, including the parking space. • There is collective building insurance, a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP), and a reserve for maintenance provided by the VVE. • Completion date by mutual agreement; can be quick. • To download the relevant documents / terms and conditions / model purchase agreement and to submit an offer, you will receive an email with the appointment confirmation and a link to the Fair Bidding / data room environment on our website.