Joubertstraat 161782 SG Den HelderVan Galenbuurt

VERASSEND RUIME TUSSENWONING IN EEN VAN DE MEEST CHARMANTE STRAATJES IN DEN HELDER EN TOCH ZEER CENTRAAL GELEGEN. *English below* Omgeving Deze charmante tussenwoning uit 1920 is gelegen in een rustige straat, waar vele woningen erkertjes en glas-in-lood ramen hebben. Je bevind je in een fijne woonwijk, in een autoluwe straat en toch op gunstige afstand ten opzichte van het centrum, de haven en diverse uitvalswegen. De boodschappen kunnen gerust lopend gedaan worden en voor wie opzoek is naar gezelligheid is het tevens een kwestie van tijd voor je jezelf in de kern van Den Helder begeeft. Ook de natuurliefhebber komt zeker aan zijn trekken door deze uitstekende ligging nabij strand, duinen en natuurlijk de boot naar Texel. Indeling Via de pittoreske voortuin met mooie bloesem en erker kom je bij de voordeur van de woning. Rechts van de woning is tevens een steeg waardoor je ook eventueel achterom zou kunnen. Door de gang kom je vervolgens in de enorme woonkamer waar je werkelijk zeeën van ruimte ervaart, en een aangename hoeveelheid daglicht hebt. De woonkamer is voorzien van een echte sfeermaker, de haard. Aangrenzend aan de woonkamer is een berging gelegen, waar je een serieuze voorraad kunt aanleggen of alle huishoudelijke apparatuur met gemak kwijt kunt. Aangrenzend aan de woonkamer kom je in de woonkeuken. Ook hier is weer voldoende ruimte voor een riante eetkamer set. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, heeft een lichtstraat voor voldoende daglicht in dit vertrek en verleend toegang tot de diepe achtertuin op het Westen. Aangrenzend aan de keuken is een fijne ruimte voor de witgoedinstallaties, de CV en tevens vind je hier ook een apart toilet. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Deze is voorzien van twee goed bemeten slaapkamers en tevens een balzaal van een badkamer. De slaapkamer voor heeft een fraaie raampartij wat uitzicht biedt over de charmante straat en haar mooie huisjes. De slaapkamer achter heeft uitzicht op de grote achtertuin. De badkamer is toe aan modernisering en is dus ideaal voor de koper die dit royale vertrek naar eigen smaak zou willen renoveren. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping van de woning. Hier is tevens een behoorlijke dakkapel geplaatst met kunststofkozijnen aanwezig, waardoor dit een volwaardige derde slaapkamer is. Tevens zijn er voldoende opbergmogelijkheden gerealiseerd op deze verdieping. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning is een flinke tuin, gelegen op het Westen. Door de diepte van deze tuin heb je op elk moment van de dag wel ergens het zonnetje. Tevens is aan de achterzijde van het perceel een vrijstaande schuur/berging gelegen voorzien van elektra. Ook is naast de schuur de toegangspoort, wat het zeer aantrekkelijk maakt om je fietsen/brommer of motor overdekt te stallen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 90,3m² - BVO ca. 138,40m² - 3 slaapkamers - Tuin op het Westen - Energielabel C - Gelegen in een charmante, rustige straat - Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer - Op korte afstand van duinen en strand - CV uit 2026 (betreft een huurketel) - Openbaar parkeren - Mogelijkheid tot modernisering Ben je nieuwsgierig geworden? Maak snel je afspraak via de knop "plan een bezichtiging" en dan laat ik je deze leuke woning met potentie graag persoonlijk aan je zien. *English* SURPRISINGLY SPACIOUS HOUSE IN ONE OF THE MOST CHARMING STREETS IN DEN HELDER, YET VERY CENTRALLY LOCATED. Surroundings This charming house from 1920 is situated in a quiet street, where many homes feature bay windows and stained-glass windows. You find yourself in a pleasant residential area, on a low-traffic street, yet within convenient distance of the city center, the harbor, and various arterial roads. Groceries can easily be done on foot, and for those seeking a lively atmosphere, it is also just a matter of time before you find yourself in the heart of Den Helder. Nature lovers will certainly get their money's worth thanks to this excellent location near the beach, dunes, and of course, the ferry to Texel. Layout Via the picturesque front garden with beautiful blossoms and a bay window, you reach the front door of the house. To the right of the house is an alleyway, allowing you to access the back of the property if desired. Through the hallway, you then enter the enormous living room, where you truly experience a sense of spaciousness and enjoy a pleasant amount of natural light. The living room features a real mood setter: the fireplace. Adjacent to the living room is a storage room, where you can stock up on a substantial supply or easily store all your household appliances. Adjacent to the living room is the eat-in kitchen. Here, too, there is ample space for a spacious dining set. The kitchen is equipped with built-in appliances, features a skylight for sufficient natural light in this room, and provides access to the deep west-facing backyard. Adjacent to the kitchen is a convenient space for the laundry appliances and the central heating system, and you will also find a separate toilet here. First Floor Via the stairs, you reach the first floor. This floor features two generously sized bedrooms and a ballroom-sized bathroom. The front bedroom features beautiful windows offering a view of the charming street and its lovely houses. The rear bedroom overlooks the large back garden. The bathroom is in need of modernization and is therefore ideal for a buyer who wishes to renovate this spacious room to their own taste. Second floor A fixed staircase leads to the top floor of the house. A substantial dormer window with plastic frames has been installed here, making this a fully-fledged third bedroom. Furthermore, ample storage space has been created on this floor. Outdoor space At the rear of the house is a large garden facing west. Due to the depth of this garden, you will find sunshine somewhere at any time of day. Additionally, a detached shed/storage unit equipped with electricity is located at the rear of the property. Next to the shed is the entrance gate, making it very attractive to store your bicycles, moped, or motorcycle under cover. Key features - Living area approx. 90.3 m² - Gross floor area approx. 90.3 m² - 3 bedrooms - West-facing garden - Energy label C - Located on a charming, quiet street - Close to shops, restaurants, and public transport - A short distance from the dunes and beach - Central heating system from 2026 (rental) - Public parking - Possibility for modernization Have you become curious? Make your appointment quickly via the "schedule a viewing" button, and I would be happy to personally show you this lovely home with potential.