Het Derp 155751 KJ DeurneStationsbuurt

Welkom bij Het Derp 15! Zoek je een comfortabele woning met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en praktische leefruimtes? Dan is deze woning wellicht precies wat je zoekt. Gelegen op een kindvriendelijke en centrale locatie, op korte afstand van het NS-station en het bruisende centrum van Deurne. Met een ruime woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een veelzijdige tweede verdieping en een geïsoleerde garage heeft deze woning alles in huis voor prettig en zorgeloos wonen. We nodigen je graag uit om deze woning te ontdekken tijdens een bezichtiging. Begane grond: De entreehal is voorzien van een nette tegelvloer, welke over de gehele verdieping is doorgelegd. Hier bevindt zich de separate deels betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie, de meterkast (voorzien van een glasvezelaansluiting) en een kast, voorzien van de warmtepomp. Via een stijlvolle houtendeur stap je vervolgens de royale leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een royale zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van prettige lichtinval. In het midden van de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is volop ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De moderne, open keuken beschikt over een wandopstelling en een kookeiland, beide voorzien van een composieten werkblad. Het kookeiland is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte aan weerszijden. De wandopstelling is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, een grote koelkast, een spoelbak en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je via zowel via een loopdeur, als een dubbele openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de houten trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers beschikken over eenzelfde afwerking met vloerbedekking en volop natuurlijk lichtinval door de raampartijen met draaikiepramen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een tussenwand met elektra punten, waardoor hier gemakkelijk een tv geplaatst kan worden met aan de achterkant een fraaie kastenwand, ideaal voor het opbergen van spullen. De moderne badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche, douchedrain en nisje, een wastafel met stijlvolle waskom, een toilet, inbouwspots en comfortabele vloerverwarming. De raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: De verrassend ruime tweede verdieping heeft zicht tot in de nok van het dak, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De ruimte is netjes afgewerkt met stucwerk wanden, tapijt en knieschotten, waardoor spullen netjes opgeborgen kunnen worden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en zijn er volop mogelijkheden om deze ruimte naar wens in te vullen, denk aan een extra slaap-,logeer-, werk- of speelkamer. Het dakraam en de zijraam zorgen voor natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. Hier is verder een berging aanwezig met de WTW-unit en eveneens extra opbergruimte. Garage: De ruime, aanpandige garage is gemakkelijk te bereiken vanuit de loopdeur in de achtertuin en de dubbele openslaande deuren vanaf de oprit. De garage is volledig geïsoleerd en is voorzien van elektra, inbouwspots en aansluitingen voor bijvoorbeeld een vriezer. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met gazon, kiezels en een ruime oprit met plek voor het plaatsen van twee auto’s. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een betegeld terras, bestrating, een groen gazon, plantenborders en een houten berging. De berging is ideaal voor het netjes opbergen van de kliko’s en het tuingereedschap. Door de volledige omheining van de tuin, is deze erg privacy vol zonder inkijk en biedt de achterom een gemakkelijke verbinding richting de voorzijde. Bijzonderheden: • Oppervlakte ca: 117 m²; • Inhoud ca: 494 m³; • Volledig geïsoleerd en overal houten kozijnen met HR++ glas aanwezig; • Voorzien van een warmtepomp, WTW-unit en vloerverwarming door de gehele woning; • Multifunctionele, volledig geïsoleerde garage met dubbele deuren naar de eigen oprit; • De eigenaren hebben voorbereidingen getroffen om eventueel de warmtepomp van de kast in de entreehal te kunnen verplaatsen naar de garage. Hiervoor zijn loze leidingen gelegd van de kast, onder de keuken door naar de garage; • Gelegen in een kindvriendelijke en jonge wijk, met het NS-station, basisschool ‘de Bron’, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Deurne op korte afstand.