Arent Krijtsstraat 4-I1111 AL DiemenCentrum West

Ruim 4-kamerappartement van ca. 90 m² met twee balkons, eigen grond én een toplocatie in hartje Diemen! Op een fantastische locatie, midden in het gezellige centrum van Diemen en op slechts een steenworp afstand van Amsterdam Watergraafsmeer, ligt dit keurig afgewerkte en verrassend ruime 4-kamerappartement. Met maar liefst twee balkons, drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en een praktische indeling is dit een heerlijke woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Wonen in het geliefde centrum van Diemen: De ligging is werkelijk ideaal. Je woont in een sfeervolle buurt met karakteristieke straten, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Het winkelcentrum Diemerplein, met onder andere AH XL, HEMA, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, maakt boodschappen doen eenvoudig en comfortabel. Ook de kinderboerderij, scholen, kinderopvang en verschillende sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. Liever de natuur in? Binnen tien minuten fietsen bereik je het Diemerbos, de Diemerpolder of het Diemerpark. Maak een heerlijke wandeling rondom recreatieplas De Diem of geniet van een lunch of borrel bij House of Bird. En het mooiste? Het bruisende centrum van Amsterdam ligt eveneens op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 19 vertrekt iedere tien minuten richting het centrum van Amsterdam en Station Sloterdijk. Met de trein ben je in slechts elf minuten op Amsterdam Centraal en de bus brengt je binnen vijftien minuten naar Station Amsterdam Bijlmer ArenA. Ook de uitvalswegen A1, A2 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan direct bij de woning; de eerste twee uur zijn gratis en een parkeervergunning kost slechts circa € 96,- per twee jaar. Indeling: Begane grond: verzorgde afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. Eerste verdieping: Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Direct bij binnenkomst bevindt zich het separate toilet. Aan de rustige achterzijde van de woning liggen drie goed bemeten slaapkamers en de keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Hier hangt ook de cv-ketel (Vaillant 2012). Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten: een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Naast de grootste slaapkamer bevindt zich de nette, volledig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement ligt de royale en bijzonder lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, terwijl de hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie massief houten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Balkons: De woning beschikt over maar liefst twee balkons, waardoor je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Vanuit de keuken bereik je het balkon op het oosten, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het tweede balkon op het westen, waar je kunt ontspannen en genieten van de middag- en avondzon. Berging: Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging van circa 10 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of als praktische bergruimte. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit slechts 6 leden. De VvE wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 125,- per maand. Eigen grond: Een groot pluspunt van deze woning is dat deze is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht, waardoor je geen jaarlijkse of periodieke erfpachtcanon hoeft te betalen. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 90 m²; -Drie ruime slaapkamers; -Twee balkons: oost (keuken) en west (woonkamer); -Royale, lichte woonkamer; -Privéberging van circa 10 m², voorzien van elektra; -Eigen grond (dus géén erfpacht); -Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone (€96, - voor 2 jaar, direct verkrijgbaar); -Op nog geen ca. 50 meter van de Watergraafsmeer en ca. 20 meter van tramlijn 19; -Oplevering kan op korte termijn. Ben je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Spacious 4-room apartment of approx. 90 m² with two balconies, freehold, and a prime location in the heart of Diemen! In a fantastic location, right in the heart of Diemen’s lively downtown and just a stone’s throw from Amsterdam’s Watergraafsmeer neighborhood, lies this beautifully finished and surprisingly spacious 4-room apartment. With no fewer than two balconies, three full-sized bedrooms, a spacious living room, and a practical layout, this is a wonderful home for anyone who wants to live comfortably with all amenities within easy reach. Check out our virtual tour as well! Living in the beloved center of Diemen: The location is truly ideal. You’ll live in a charming neighborhood with distinctive streets, while all your daily amenities are literally just around the corner. The Diemerplein shopping center—which includes an AH XL, HEMA, various specialty shops, and cozy restaurants and cafes—makes grocery shopping easy and convenient. The petting zoo, schools, daycare centers, and various sports clubs are also within walking distance. Prefer to get out into nature? Within a ten-minute bike ride, you can reach the Diemerbos, the Diemerpolder, or the Diemerpark. Take a lovely walk around the De Diem recreational lake or enjoy lunch or drinks at House of Bird. And the best part? The bustling center of Amsterdam is also just a short distance away. Accessibility is excellent. Tram line 19 departs every ten minutes for downtown Amsterdam and Sloterdijk Station. By train, you can reach Amsterdam Central Station in just eleven minutes, and the bus takes you to Amsterdam Bijlmer ArenA Station in fifteen minutes. The A1, A2, and A10 highways are also just a few minutes away. Parking is available right next to the property; the first two hours are free, and a parking permit costs only about €96 every two years. Layout: Ground floor: well-maintained, enclosed entrance with access to the stairwell. First floor: All rooms are accessible via the central hallway. The separate toilet is located immediately upon entering. At the quiet rear of the home are three generously sized bedrooms and the kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven, range hood, and a freestanding fridge-freezer. The central heating boiler (Vaillant 2012) is also located here. From the kitchen, you step right out onto the east-facing balcony: a wonderful spot to start the day with a cup of coffee in the morning sun. Next to the master bedroom is the neat, fully tiled bathroom with a spacious walk-in shower, vanity unit, and a connection for the washing machine. At the front of the apartment is the spacious and exceptionally bright living room. Thanks to the large windows, you’ll enjoy plenty of natural light and a sense of spaciousness here. From the living room, you have access to the second balcony, facing west, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bedrooms feature neat laminate flooring, while the entryway and living room have beautiful solid wood flooring, creating a warm and stylish atmosphere. Balconies: The home features no fewer than two balconies, allowing you to enjoy the sun at any time of day. From the kitchen, you can access the east-facing balcony—a wonderful spot for a cup of coffee in the morning sun. From the living room, you have access to the second, west-facing balcony, where you can relax and enjoy the afternoon and evening sun. Storage Room: On the ground floor, there is a spacious private storage room of approximately 10 m², equipped with electrical outlets. Ideal for storing bicycles, seasonal items, or as practical storage space. Homeowners’ Association: The home is part of an active and well-run Homeowners’ Association consisting of only 6 members. The association is self-managed, and the service fees amount to €125 per month. Freehold: A major advantage of this home is that it is located on freehold land. There is therefore no ground lease, meaning you do not have to pay an annual or periodic ground rent. Details: -Living area of approximately 90 m²; -Three spacious bedrooms; -Two balconies: east-facing (kitchen) and west-facing (living room); -Spacious, bright living room; -Private storage room of approximately 10 m², equipped with electrical outlets; -Freehold property (i.e., no ground lease); -Ample parking available in the area; blue zone parking permit (€96 for 2 years, available immediately); -Less than 50 meters from Watergraafsmeer and about 20 meters from tram line 19; -Available for immediate move-in. Are you curious to learn more? Then we’d love to invite you to take a look inside this home!