Johan van Soesdijkstraat 381111 BD DiemenCentrum West

Gelegen op een fijne locatie in het karakteristieke Diemen-Centrum, op steenworp afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer, vind je deze ruime 3-kamer benedenwoning van ca. 66 m². Een groot pluspunt is de riante achtertuin van maar liefst ca. 90 m² waar je volop ruimte hebt om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een kleiner balkon aan de voorzijde. De woning is gelegen op EIGEN GROND en biedt volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken. ***English version below*** Bekijk ook de virtuele tour. Deze kindvriendelijke buurt is zeer geliefd en doet het oude Diemen herleven dankzij de centrale ligging in het centrum. In de buurt zijn diverse eetgelegenheden. Het winkelcentrum 'Diemerplein' ligt op 5 minuten loopafstand en er zijn diverse sportaccommodaties nabij. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tram 19, bus, trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning met blauwe zone € 96,- voor 2 jaar per auto, direct verkrijgbaar) en uitvalswegen zijn vlakbij (A1, A2, A10). Kortom, een fantastisch huis op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Indeling: Via de gemeenschappelijke, nette afgesloten entree bereik je de woning. Eenmaal binnen kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, het separate toilet met fonteintje, de keuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een mooie houten vloer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier prettig naar binnen en voelt de ruimte licht en aangenaam aan. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon aan de voorzijde op. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Daarnaast zijn er een losse koelkast en vriezer aanwezig. De vele kasten en lades zorgen voor volop praktische opbergruimte. Via de openslaande deuren in de keuken stap je direct de zeer ruime achtertuin in. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dezelfde fraaie houten vloer. De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer profiteert dankzij het hoekraam van extra veel daglicht. Behoefte aan een derde slaapkamer? Deze is eenvoudig te realiseren door in de woonkamer een wand terug te plaatsen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Balkon Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren het balkon aan de voorzijde. Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Tuin Een absoluut pluspunt is de zeer riante achtertuin van maar liefst ca. 90 m². De tuin ligt op het noordoosten en is vanuit de keuken via een stenen trap bereikbaar. Een heerlijke, besloten plek met volop ruimte om buiten te zitten, te eten of gezellig met vrienden te borrelen. De tuin is mooi aangelegd en beschikt over twee terrassen, waardoor je op verschillende plekken een fijne zit- of eethoek kunt creëren. Achter in de tuin staat bovendien een ruim tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Berging Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de separate berging. De berging is voorzien van elektra en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 66 m²(NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Sfeervolle begane grond woning gelegen op eigen grond; - Zeer riante verzorgde achtertuin van ca. 90 m² gelegen op het noordoosten; - Gelegen in het centrum van Diemen; - Vernieuwde kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde; - Kleine VvE met 3 leden, servicekosten € 105,- p/m; - Op 100 m. lopen van tramlijn 19, NS-treinstation op 10 min. lopen; - Parkeren voor de deur met blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor € 96,- voor 2 jaar, per auto; - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing; - Winkels, scholen, sportfaciliteiten alsmede leuke restaurantjes op loopafstand; - Grenzend aan Amsterdam-Watergraafsmeer. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! ***English version*** Located in a great spot in the charming center of Diemen, just a stone’s throw from Amsterdam-Watergraafsmeer, you’ll find this spacious 3-room ground-floor apartment of approximately 66 m². A major plus is the spacious backyard of no less than approximately 90 m², where you’ll have plenty of room to relax. In addition, the home features a smaller balcony at the front. The home is situated on FREEHOLD LAND and offers plenty of opportunities to turn it into a wonderful home. Be sure to check out the virtual tour. This child-friendly neighborhood is very popular and is breathing new life into old Diemen thanks to its central location in the town center. There are various dining options nearby. The “Diemerplein” shopping center is a 5-minute walk away, and there are several sports facilities nearby. Additionally, there are various public transportation stops in the area (tram 19, bus, train). There is also ample parking (blue zone parking permit: €96 for 2 years per car, available immediately), and major highways are nearby (A1, A2, A10). In short, a fantastic home less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Layout: You enter the home through the shared, neat, and secure entrance. Once inside, you’ll find yourself in the spacious entryway, which provides access to the two bedrooms, the separate restroom with a sink, the kitchen, and the living room. The cozy living room is located at the front of the home and features beautiful hardwood floors. Thanks to the large windows, natural light floods in, making the space feel bright and inviting. French doors lead directly onto the front balcony. From the living room, you reach the modern kitchen, equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, range hood, combination oven/microwave, and dishwasher. There is also a freestanding refrigerator and freezer. The numerous cabinets and drawers provide plenty of practical storage space. Through the French doors in the kitchen, you step directly into the very spacious backyard. At the rear of the house are two spacious bedrooms, both featuring the same beautiful hardwood floors. The master bedroom offers direct access to the bathroom. The second bedroom benefits from plenty of natural light thanks to its corner window. Need a third bedroom? This can easily be created by putting a wall back up in the living room. The fully tiled bathroom features a walk-in shower, a vanity, and a towel radiator. The window provides pleasant natural light and ventilation. Balcony From the living room, French doors lead out to the front balcony. The balcony is conveniently oriented toward the southwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. Garden A definite highlight is the very spacious backyard, measuring approximately 90 m². The garden faces northeast and is accessible from the kitchen via a stone staircase. It’s a lovely, secluded spot with plenty of space to sit outside, dine, or enjoy drinks with friends. The garden is beautifully landscaped and features two patios, allowing you to create cozy seating or dining areas in different spots. At the back of the garden, there’s also a spacious garden shed, ideal for storing bicycles, gardening tools, and other items. Storage Room From the common stairwell, you can access the separate storage room. The storage room is equipped with electrical outlets and also houses the connection for the washing machine. Details: - Living area of approx. 66 m² (NEN 2580 measurement report available); - Charming ground-floor home situated on its own lot; - Very spacious, well-maintained backyard of approx. 90 m² facing northeast; - Located in the center of Diemen; - New window frames with high-efficiency glass on the front; - Small homeowners’ association with 3 members; service fees €105 per month; - A 100-meter walk to tram line 19; NS train station is a 10-minute walk away; - Parking in front of the house in a blue zone. Residents can apply for an exemption from the municipality for €96 for 2 years, per car; - Age and asbestos clauses apply; - Shops, schools, sports facilities, and charming restaurants within walking distance; - Adjacent to Amsterdam-Watergraafsmeer. Curious? Then make an appointment for a viewing today!