Argusvlinder 41113 LK DiemenVlindertuin

Ben je op zoek naar iets anders dan de standaard eengezinswoning? Dan is deze verrassend leuk ingedeelde woning precies wat je zoekt. Met een speelse opzet, een lekkere grote woonkamer met open keuken gelegen op de bovenste verdieping en met een heerlijk dakterras (west) biedt deze woning volop mogelijkheden om er een eigentijds en persoonlijk thuis van te maken. Via de entree op de begane grond kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Direct naast de entree ligt een ruime berging met een eigen ingang vanaf de buitenzijde. Deze praktische ruimte biedt volop bergruimte en is tevens voorzien van verwarming, wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Doordat de gevel uitsteekt is hieronder een carpoort gecreëerd waar de auto of fiets droog staat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een separaat toilet. De kamers zijn van goed formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. In de gang/overloop bevindt zich nog een garderobe kast. De echte verrassing wacht op de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de ruime lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging en de vele ramen rondom wordt deze verdieping overspoeld met natuurlijk licht, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Vanuit de woonkamer bereik je de hal die toegang geeft tot het royale dakterras. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een kop koffie of een gezellige zomeravond met vrienden. De woning verkeert grotendeels op huurwoningniveau en biedt daarmee een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen smaak en woonwensen willen realiseren. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis en een oven. De woning ligt midden tussen de scholen, kinderopvang en speeltuinen. Deze liggen bijna allemaal op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals De Omloop en het Diemerbos liggen dichtbij, net als het Diemerpark en IJburg, die via de Nescio-fietsbrug eenvoudig bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar het lokale winkelcentrum Gruttoplein, met onder andere de Jumbo-supermarkt. Het grote winkelcentrum Diemerplein, met een diversiteit aan winkels en horeca, bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Binnen 15 minuten fietsen staat u in Amsterdam-Oost en binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en het NS-station Diemen-Centrum is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren kan gratis voor de deur. Goed om te weten: - Het betreft hier een voormalige huurwoning. - De gemeenschappelijke achtertuin tussen de twee woonblokken wordt een mandelig terrein. - Het terrein wordt omsloten door een muur en hek. De volgende verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze verkoop: - Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Westvaer te Utrecht; - Er geldt een anti-speculatiebeding gedurende 7 maanden na de levering; - Er geldt een zelfbewoningsverplichting (c.q. een verbod op Airbnb, Short Stay, Kamerverhuur e.d.) tot 1 januari 2036; Dit betekent dat u de woning 10 jaar na koop niet mag verhuren. - Er geldt een onderhoudsverplichting; - In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet zelf bewoond-‘ clausule opgenomen. - Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Verkoper wijst koper graag op het volgende: Diemen Noord is gebouwd op veengrond. Veen heeft de eigenschap in te klinken, waardoor straten en tuinen in dit gebied periodiek, eens in de 15/20 jaar opgehoogd dienen te worden. - Er zal een erfdienstbaarheid worden gevestigd voor de bovenste verdieping omdat deze gedeeltelijk over Argusvlinder 2 ligt.