Prinses Marijkestraat 811111 EJ DiemenCentrum Oost

Heerlijke woning van maar liefst 105m2 met 4 slaapkamers. De woning is gelegen op eigen grond en volledig gerenoveerd. Energielabel A! De woning ligt midden in het centrum van het gewilde Diemen! INDELING Via uw voortuin bereikt u de voordeur met entree tot de woning. Bij de entree bevindt zich het separate toilet. Vanuit de entree heeft u toegang tot de hal, welke u toegang geeft tot de meterkast, de woonkamer, de keuken en de open trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de lichte doorzon woonkamer en eetkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Alle apparatuur in de keuken is van AEG en blijft uiteraard achter in de woning. Via de openslaande deuren op de begane betreden we de achtertuin. TUIN Deze hoekwoning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is deels voorzien van tegelwerk en beschikt over een separate stenen berging. De berging is van goed formaat (circa. 8m2) en is de ideale plek voor onder andere uw fietsen. Doordat de achtertuin gelegen is op het Westen kunt u hier nog tot laat heerlijk genieten van de zon. Ook is er een achterom aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de open trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is net zoals de andere slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een opzetwastafel, een spiegel met ingebouwd licht en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u 2 ruime kamers. In de achterste kamer vind u de CV en hier is ook de wasmachine aansluiting aanwezig. Door de recente geplaatste grote dakkapel is deze verdieping superlicht en ruim. LIGGING EN OMGEVING De locatie is uitstekend. De woning is gelegen in het centrum van Diemen. Zo bent u met de fiets binnen 5 minuten in de Watergraafsmeer of u neemt tramlijn 19 direct naar het centrum van Amsterdam. Het winkelcentrum "Diemerplein" is van alle nodige winkels voorzien en op loopafstand. Iedere woensdag is er een weekmarkt met een diversiteit aan aanbod. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties (voetbal, tennis, hockey) in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en de trein). Allen met een directe verbinding met Amsterdam en Schiphol. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 12 minuten van hartje Amsterdam en 10 minuten fietsen van Science Park! Ook is het diemersbos in de buurt! Bijzonderheden: - Vraagprijs € 675.000,- kosten koper; - Energielabel A; - Bouwjaar 1957; - Woonoppervlakte 105 m2; - De woning is gelegen op eigen grond; - Er is een hybride warmtepomp aanwezig: Intergas Xtend Hybrid - Gerenoveerd in 2024-2025; - Elektra volledig vernieuwd, NEN 1010; - Leidingwerk volledig vernieuwd; - Woning vrijwel volledig voorzien van Philips Hue; - Dakkapel geplaatst in 2025, 4.8 meter breed; - Oplevering in overleg. ************************************************************************************ Beautiful home with no less than 105m² and 4 bedrooms. The property is situated on freehold land and has been fully renovated. Energy label A! The home is located right in the center of the highly sought-after Diemen! LAYOUT Through the front garden, you reach the front door with entrance to the property. At the entrance, there is a separate toilet. From the entrance, you have access to the hallway, which provides access to the utility meter cupboard, the living room, the kitchen, and the open staircase to the first floor. From the hallway, we continue into the bright through-living room and dining area. The kitchen is located at the rear and is equipped with all necessary built-in appliances. All kitchen appliances are from AEG and will, of course, remain in the property. Through the French doors on the ground floor, we enter the backyard. GARDEN This corner house features both a front and rear garden. The backyard is partly paved and includes a separate brick storage shed. The shed is of a good size (approximately 8 m²) and is the ideal place for, among other things, your bicycles. Because the backyard faces west, you can enjoy the sun here until late in the day. There is also a rear entrance. FIRST FLOOR Via the open staircase, you reach the landing on the first floor. Here you have access to the three bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are located at the rear of the property. The third bedroom is situated at the front of the property and, like the other bedrooms, is of a good size. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a surface-mounted sink, mirror with built-in light and a toilet. SECOND FLOOR Via the fixed staircase you reach the second floor. Here you will find 2 spacious rooms. In the rear room you will find the central heating boiler, and the washing machine connection is also located here. Thanks to the recently installed large dormer window, this floor is exceptionally bright and spacious. LOCATION AND SURROUNDINGS The location is excellent. The property is situated in the center of Diemen. By bicycle, you can reach Watergraafsmeer within 5 minutes, or you can take tram line 19 directly to the center of Amsterdam. The shopping center “Diemerplein” is within walking distance and offers all necessary shops. Every Wednesday, there is a weekly market with a wide variety of products. In addition, there are various sports facilities nearby (football, tennis, hockey), so you certainly won’t have to sit still! The area also offers several public transport connections (bus, tram 19, and train), all with direct links to Amsterdam and Schiphol Airport. There is ample parking available, and several major roads (A1, A2, A10) are nearby. In short, accessibility is excellent, while being less than 12 minutes from the heart of Amsterdam and only a 10-minute bike ride from Science Park! The Diemerbos forest is also nearby. Key Features: - Asking price: €675,000 buyer’s costs; - Energy label A; - Built in 1957; - Living area: 105m²; - The property is situated on freehold land; - Equipped with a hybrid heat pump: Intergas Xtend Hybrid; - Renovated in 2024-2025; - Electrical system completely renewed, compliant with NEN 1010; - All plumbing fully renewed; - Almost entire property equipped with Philips Hue lighting; - Dormer window installed in 2025, 4.8 meters wide; - Transfer date in consultation.