Speenkruid 561112 NB DiemenKruidenhof

Een buitenkans in het populaire Diemen-Zuid! Deze goed onderhouden eengezinswoning van ca. 101 m² biedt alles wat je als gezin zoekt: vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin van maar liefst 60 m² met een sfeervolle overkapping én een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De woning staat op eigen grond, is voorzien van 7 zonnepanelen en combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een centrale locatie. Een heerlijke gezinswoning waar je direct van kunt genieten, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Diemen-Zuid, op een bijzonder fijne locatie met zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy dankzij het ontbreken van directe inkijk. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich aan een doodlopende straat, wat zorgt voor weinig verkeer en een veilige omgeving voor kinderen. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid in de straat. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Zo bevinden het winkelcentrum Kruidenhof, diverse basisscholen en het zwembad en sportcentrum zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten wandel je naar haltes van bus, tram, metro en trein en met de auto ben je via de A1, A2 en A10 snel onderweg richting Amsterdam en de rest van de Randstad. Kortom, een ideale woonomgeving waar rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Via de voortuin, met een eigen parkeerplaats op eigen terrein en een praktische berging, bereik je de entree van de woning. Vanuit de ruime hal met meterkast heb je toegang tot het separate toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote schuifpui van een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op de verzorgde achtertuin en stap je zo naar buiten. Hier hebben de huidige eigenaren een stijlvolle overkapping met gehard glas gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woonkamer over praktische inbouwkasten met schuifdeuren en een handige trapkast, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. De elektrische haard maakt het geheel af en zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer en een Quooker. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte en het grote raam biedt een prettig uitzicht tijdens het koken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of kinderkamer. De geheel betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier beschik je over een ligbad met douche, een fraai dubbel wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een groot Velux dakraam, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht is. De kamer beschikt over een grote inbouwkast en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel te plaatsen (aan de voorzijde vergunningsplichtig), waarmee eenvoudig extra woonruimte en comfort kunnen worden gecreëerd. Naast de slaapkamer bevindt zich een praktische berging met een wastafel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. Tuin: Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen oprit met parkeerplaats op eigen terrein, zodat je altijd voor de deur kunt parkeren. De diepe achtertuin is keurig aangelegd en ligt gunstig op het zuidwesten. Hierdoor geniet je hier vrijwel de gehele middag en avond van de zon. De stijlvolle overkapping vormt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Op warme zomerdagen biedt het geïntegreerde zonnescherm de nodige schaduw en bij een zomerse bui zit je hier comfortabel droog. Berging: De stenen berging met elektra bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Daarnaast beschikt de woning aan de achterzijde over een tweede, houten berging, waardoor er aan bergruimte geen gebrek is. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 101 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); -Gelegen in een kindvriendelijke wijk in Diemen-Zuid; -Gelegen op eigen grond; -Parkeren op eigen terrein; -Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met fraaie overkapping met geïntegreerd zonnescherm en verlichting; -Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; -7 zonnepanelen en vloerisolatie op de begane grond; -Woning is geheel voorzien van rolluiken; -Mogelijkheid tot het vergunningsvrij uitbouwen aan de achterzijde en het plaatsen van dakkapellen; -Ideaal voor gezinnen, met volop speelruimte; -Gunstige ligging nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer; -Binnen 10 minuten in Amsterdam-Centrum; -Oplevering in overleg. ***English version*** A rare opportunity in the popular Diemen-Zuid neighborhood! This well-maintained single-family home of approximately 101 m² offers everything a family could want: four spacious bedrooms, a sunny backyard measuring no less than 60 m² with a charming covered area, and a private parking space on the property. The home sits on its own lot, is equipped with 7 solar panels, and combines comfort, space, and sustainability in a central location. A wonderful family home you can enjoy right away, with all daily amenities within easy reach. The home is located in a quiet, child-friendly neighborhood in Diemen-Zuid, in a particularly pleasant setting with plenty of privacy at both the front and back thanks to the lack of direct views from neighboring properties. The location is also ideal. The home is situated on a cul-de-sac, ensuring minimal traffic and a safe environment for children. Additionally, there is ample parking available on the street. All daily amenities are within easy reach. For example, the Kruidenhof shopping center, several elementary schools, and the swimming pool and sports center are all a short distance away. Accessibility is also excellent. Within a few minutes’ walk, you can reach bus, tram, metro, and train stops, and by car, you can quickly reach Amsterdam and the rest of the Randstad via the A1, A2, and A10 highways. In short, an ideal living environment where tranquility, space, and excellent accessibility come together perfectly. Layout: Through the front yard, which features a private parking space on the property and a practical storage shed, you reach the entrance to the home. From the spacious entryway, which includes a utility closet, you have access to the separate half-bath with a sink, the staircase to the first floor, and the spacious living room. The spacious living room is located at the rear of the home and enjoys plenty of natural light thanks to the large sliding glass doors. From the living room, you have a beautiful view of the well-maintained backyard and can step right outside. Here, the current owners have installed a stylish canopy with tempered glass. In addition, the living room features practical built-in closets with sliding doors and a convenient stairwell closet, ensuring there’s no shortage of storage space. The electric fireplace completes the look and adds extra ambiance and warmth. At the front of the home is the modern open kitchen, equipped with various built-in appliances. These include an induction cooktop, range hood, combi-steam oven, combination microwave, dishwasher, refrigerator with freezer, and a Quooker. Thanks to the many cabinets and drawers, there’s plenty of storage space, and the large window offers a pleasant view while you cook. First Floor: The first floor features three spacious bedrooms. Two bedrooms are located at the rear, both equipped with a Velux skylight, while the third bedroom is situated at the front. All rooms are neatly finished with laminate flooring and offer plenty of possibilities as bedrooms, home offices, or children’s rooms. The fully tiled bathroom is tastefully designed and equipped with all modern conveniences. It features a bathtub with a shower, a beautiful double vanity, a second wall-mounted toilet, a towel radiator, and underfloor heating. Second floor: The second floor features a spacious fourth bedroom with a large Velux skylight, which floods this floor with natural light. The room has a large built-in closet and plenty of practical storage space behind the knee walls. Additionally, there is the option to install a dormer window on both the front and rear sides (a permit is required for the front), which would easily create extra living space and comfort. Next to the bedroom is a practical utility room with a sink, connections for the washer and dryer, the central heating boiler, and the mechanical ventilation unit. Garden: At the front of the house, you’ll find a private driveway with on-site parking, so you can always park right in front of the door. The deep backyard is beautifully landscaped and faces southwest. This means you can enjoy the sun here for most of the afternoon and evening. The stylish pergola creates a wonderful spot to sit outside all year round. On hot summer days, the built-in awning provides welcome shade, and during a summer shower, you can sit here comfortably in the dry. Storage: The brick storage shed with electrical hookup is located at the front of the house and is ideal for storing bicycles or tools. In addition, the house has a second, wooden storage shed at the back, so there’s no shortage of storage space. Details: -Living area: 101 m² (measured in accordance with NEN 2580; measurement report available); -Located in a child-friendly neighborhood in Diemen-Zuid; -Situated on freehold land; -On-site parking; -Deep, southwest-facing backyard with a beautiful canopy featuring an integrated awning and lighting; -Entire home equipped with double-glazed windows; -7 solar panels and floor insulation on the ground floor; -The home is fully equipped with roller shutters; -Possibility to expand the rear of the property and install dormer windows without requiring a permit; -Ideal for families, with plenty of space for children to play; -Convenient location near shops, major roads, and public transportation; -Within 10 minutes of Amsterdam’s city center; -Closing date to be determined.