Margrietstraat 117091 AR DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Kaart
  • 96 m²
  • 240 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Een ideale kans voor starters en handige kopers! Centraal en betaalbaar wonen: in een rustige straat, op korte afstand van alle voorzieningen, staat deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, stenen garage en omsloten tuin. Een woning in een aantrekkelijke prijsklasse, met volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken. Bijzonderheden - (Gezins-)woning met veel potentie - Vier slaapkamers - Garage voor hobby en opslag - Perceel van 240 m² - Eigen parkeergelegenheid Indeling Begane grond: achter de vernieuwde voordeur bevindt zich de entree met toilet, trapopgang en kelderkast; woonkamer met inzethaard; keuken met dubbel aanrechtblok en tuindeur. Verdieping: overloop; vier slaapkamers, waarvan één met toilet/wastafel en één met dubbele bergkast; badkamer met douche en wastafel. Zolder: via vlizotrap te bereiken zolderberging. Omschrijving Deze woning is geruime tijd in bezit geweest, een plek waar het altijd fijn wonen was. Nu is het de beurt aan een nieuwe eigenaar. Hoewel de woning met zorg is bewoond en functioneel is, zijn er aandachtspunten en ligt modernisatie en verduurzaming voor de hand. Dit biedt een mooie kans om de woning volledig naar eigen wens en inzicht te moderniseren. Buitenruimtes In de achtertuin staat een stenen garage die zich uitstekend leent voor klussen of opslag. De ruimte is voorzien van elektra en een gootsteen en beschikt over een kap met een praktische vliering. Voor de garage bevindt zich een carport, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een heerlijke overkapping. De omsloten achtertuin is deels bestraat en biedt veel privacy. Omgeving De woning is gelegen op een ideale en kindvriendelijke locatie. Het centrum met winkels, supermarkten en de weekmarkt ligt op korte afstand en in de directe omgeving bevindt zich een speelveldje voor jonge kinderen. Daarnaast zijn er in Dinxperlo diverse scholen, sportvoorzieningen en verenigingen aanwezig. Omliggende steden zijn vlot bereikbaar en ook Duitsland ligt op korte afstand. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1967 - Perceelgrootte: 240 m² - Inhoud: 357 m³ - Woonoppervlakte: 96 m² - Overige inpandige ruimte: 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m² - Externe bergruimte: 19 m² - Verwarming: radiatoren (Atag ketel uit 2016) en houtkachel - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak- en muurisolatie, deels dubbel glas/HR++ - Bezonning: noordwesten - Zonwering: rolluiken begane grond - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: D label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 269.000,-- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO A 5977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.846x

Bekeken

24x

Bewaard

23-1-2026

Op Funda

Buurt

Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo
Inwoners
2.880
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.137

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.