Klarinethof 45101 AH DongenWest 1

K L A R I N E T H O F nummer 4 te Dongen. Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning, met ruime garage, berging, 5 slaapkamers, 22 zonnepanelen, voor- en achtertuin, berging, tevens kan in de volledig geïsoleerde garage een kantoor, praktijk of slaapkamer met badkamer gerealiseerd worden, gelegen in een rustig hofje. INDELING: Begane grond: Gang met meterkast, garderobenis, trapopgang en geheel betegeld toilet met hangcloset met fonteintje. Woonkamer van 37m² met erker, vaste kast, airconditioning en massief eiken planken vloer (in de was). Open keuken van 2.10m x 2.80m in een hoekopstelling met tegelvloer, tuindeur en diverse onder- en bovenkastjes en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, bordenwarmer, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 4 Slaapkamers van respectievelijk 2.66m x 4.22m (airco, kleine vide, dakraam, dakkapel en kastenwand), 3.10m x 4.20m (dakkapel, kastenwand en airco), 2.20m x 4.50m (dakkapel) en 2.90m x 2.02m (vaste kast en dakraam). Geheel betegelde badkamer van 2.10m x 3.75m met douchecabine (stoomcabine), ligbad, designradiator, hangcloset, wasmachineaansluiting en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Zolderruimte/slaapkamer van 1.70m x 5.20 m met dakraam, bergruimte achter knieschotten en cv-ketel. Voor- en achtertuin: Achtertuin van 10.00m x 4.50m met sierbestrating, plantenborders, zonnescherm, privacy, achterom, erfafscheiding en overdekt terras (van 5.40m x 3.30m) , gelegen op het zuiden Stenen berging 3.20m x 2.90m met spouwconstructie, elektra en 2 loopdeuren. Stenen garage (bj. 2003) van 7.85m x 3.30m met loopdeur, elektrische roldeur (2019), voorzien van elektra en is geheel geïsoleerd. ALGEMEEN: -Voorzien van centrale verwarming via een Remeha HR-combiketel uit 2015. -Overdekt terras van 5.40m x 3.30m : in de woning zijn 3 airco's aanwezig (bj. 2021). -Er liggen 22 zonnepanelen op het dak en er is tevens een oplaadpunt voor een elektrische auto in de garage. -Schilderwerk: In 2023 is de gehele buitenkant geschilderd. -De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. -Woning deels voorzien van rolluiken en horren. -Elektrische installatie (2016) bestaat uit 10 groepen en 1 krachtgroep. -Onderhoud: goed. -Kantoor/Slaapkamer: De woning is zeer geschikt om een praktijk/kantoorruimte te realiseren en er is ook de mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. -Parkeren: Er is voldoende (vrije) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Er is tevens ruimte voor 1 auto onder de carport en 1 in de garage. -Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat in woonwijk. Bouwjaar: 1984. Woonoppervlakte: Ca. 112m². Inhoud: Ca. 334m³. Perceeloppervlakte: 183m². Zie internetsite verkopend makelaar voor 360-graden foto's. *