Nieuw

Leerparkpromenade 2003312 KW DordrechtMaria Montessorilaan en omgeving

Kaart
  • 90 m²
  • 2
  • A+
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Heerlijk ruim en modern 3-kamer appartement met hoekligging, voorzien van vrij uitzicht, eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een uitstekende ligging aan een park en nabij het centrum van Dordrecht. Dit prachtige hoek-appartement is gelegen op de 3e verdieping van een keurig verzorgd appartementencomplex met liftvoorziening dat in 2012 is gerealiseerd. Het appartement is energiezuinig, geheel geïsoleerd en gasloos en beschikt over een energielabel A+. Het appartement beschikt onder meer over een royale woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht over het park, luxe open keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer, toiletruimte, praktische wasruimte, 2 ruime slaapkamers en een heerlijk balkon met uitzicht op de binnentuin. De auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Ook bevindt zich daar een afgesloten fietsenstalling. Het complex is gelegen in een moderne en centraal gelegen woonomgeving, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische stadscentrum van Dordrecht binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen. Indeling Centrale ontvangstruimte: U heeft toegang tot het gebouw via de entree aan de voorzijde van het complex. In de hal bevinden zich een videofooninstallatie en brieven- en bellentableau. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 3e verdieping. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot de parkeergarage en afgesloten fietsenstalling. Indeling appartement op de 3e verdieping: Entree: De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en biedt plaats aan de videofoon en de meterkast. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en is daarnaast keurig afgewerkt met glad stucwerk en gespoten plafonds. Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fontein. Woonkamer: De royale woonkamer beschikt vanwege de grote raampartijen (3x Frans balkon) over veel lichtinval en biedt prachtig uitzicht over het park en de levendige promenade. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang naar het balkonnetje aan de zijkant van het appartement. De woonkamer is tevens voorzien van elektrisch bedienbare raambekleding. Keuken: De luxe open keuken is uitgevoerd in beige kleurstelling met composieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Slaapkamer 1: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het grote balkon aan de achterzijde. De kamer is voorzien van elektrisch bedienbare raambekleding. Balkon: Het grote balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt uitzicht op de prachtige binnentuin van het complex. Slaapkamer 2: Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van elektrisch bedienbare raambekleding en biedt toegang naar een ‘extra’ balkonnetje aan de zijkant van het appartement. Badkamer: De keurige badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche (2026) en badkamermeubel met spiegelkast. Wasruimte: De praktische wasruimte is afgewerkt met een vinyl vloerbedekking en biedt plaats aan de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie-box en de stadsverwarmingsunit. Parkeerplaats: In de onderbouw van het complex treft u de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. Fietsenberging: In de onderbouw bevindt zich tevens een gezamenlijke afgesloten fietsenberging waar iedere bewoner gebruik van kan maken. Overige: Het appartement is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en gespoten plafonds; Voorzien van eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; Gezamenlijke fietsenstalling; Energielabel A+; Gasloos; Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; Vloer-, muur- en dakisolatie; Het complex beschikt over een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 206,08 per maand; Aanvaarding: in overleg (kan spoedig).

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Lichte woonkamer en keuken

    Royale woonkamer met veel licht en luxe open keuken (2024).

  • Eigen parkeerplaats en lift

    Eigen plek in parkeerkelder, lift en afgesloten fietsenstalling.

  • Energiezuinig en gasloos

    Energielabel A+, volledig geïsoleerd, HR++ glas en stadsverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.278
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 206,08 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Frans balkon, glasvezelkabel, lift, en mechanische ventilatie
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 4956
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT N 4956
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 206,08 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30-9-2026

Op Funda

Buurt

Maria Montessorilaan en omgeving

Dordrecht
Inwoners
1.510
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.194

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.