New

Leerparkpromenade 2003312 KW DordrechtMaria Montessorilaan en omgeving

Map
  • 90 m²
  • 2
  • A+
Calculate monthly payment

Description

Heerlijk ruim en modern 3-kamer appartement met hoekligging, voorzien van vrij uitzicht, eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een uitstekende ligging aan een park en nabij het centrum van Dordrecht. Dit prachtige hoek-appartement is gelegen op de 3e verdieping van een keurig verzorgd appartementencomplex met liftvoorziening dat in 2012 is gerealiseerd. Het appartement is energiezuinig, geheel geïsoleerd en gasloos en beschikt over een energielabel A+. Het appartement beschikt onder meer over een royale woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht over het park, luxe open keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer, toiletruimte, praktische wasruimte, 2 ruime slaapkamers en een heerlijk balkon met uitzicht op de binnentuin. De auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Ook bevindt zich daar een afgesloten fietsenstalling. Het complex is gelegen in een moderne en centraal gelegen woonomgeving, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische stadscentrum van Dordrecht binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen. Indeling Centrale ontvangstruimte: U heeft toegang tot het gebouw via de entree aan de voorzijde van het complex. In de hal bevinden zich een videofooninstallatie en brieven- en bellentableau. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 3e verdieping. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot de parkeergarage en afgesloten fietsenstalling. Indeling appartement op de 3e verdieping: Entree: De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en biedt plaats aan de videofoon en de meterkast. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en is daarnaast keurig afgewerkt met glad stucwerk en gespoten plafonds. Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fontein. Woonkamer: De royale woonkamer beschikt vanwege de grote raampartijen (3x Frans balkon) over veel lichtinval en biedt prachtig uitzicht over het park en de levendige promenade. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang naar het balkonnetje aan de zijkant van het appartement. De woonkamer is tevens voorzien van elektrisch bedienbare raambekleding. Keuken: De luxe open keuken is uitgevoerd in beige kleurstelling met composieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Slaapkamer 1: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het grote balkon aan de achterzijde. De kamer is voorzien van elektrisch bedienbare raambekleding. Balkon: Het grote balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt uitzicht op de prachtige binnentuin van het complex. Slaapkamer 2: Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van elektrisch bedienbare raambekleding en biedt toegang naar een ‘extra’ balkonnetje aan de zijkant van het appartement. Badkamer: De keurige badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche (2026) en badkamermeubel met spiegelkast. Wasruimte: De praktische wasruimte is afgewerkt met een vinyl vloerbedekking en biedt plaats aan de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie-box en de stadsverwarmingsunit. Parkeerplaats: In de onderbouw van het complex treft u de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. Fietsenberging: In de onderbouw bevindt zich tevens een gezamenlijke afgesloten fietsenberging waar iedere bewoner gebruik van kan maken. Overige: Het appartement is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en gespoten plafonds; Voorzien van eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; Gezamenlijke fietsenstalling; Energielabel A+; Gasloos; Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; Vloer-, muur- en dakisolatie; Het complex beschikt over een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 206,08 per maand; Aanvaarding: in overleg (kan spoedig).

Highlights

AI-generated from the description
  • Bright living and kitchen

    Spacious living room with lots of light and luxury open kitchen (2024).

  • Private parking and lift

    Private spot in garage, lift and locked bike storage.

  • Energy efficient and gas-free

    Energy label A+, fully insulated, HR++ glass and district heating.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,278
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 206.08 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2012
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Volume in cubic meters
297 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
French balcony, optical fibre, elevator, and mechanical ventilation
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, draft protection, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

DORDRECHT N 4956
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
DORDRECHT N 4956
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking on private property and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 206.08 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

30-9-2026

On Funda

Neighborhood

Maria Montessorilaan en omgeving

Dordrecht
Residents
1,510
Family with children
19%
Avg. asking price / m²
€ 4,194

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.