Toutenburg 1213328 WN DordrechtZuilenburg en omgeving

Starters opgelet! Een goed onderhouden tweekamerappartement gelegen in de groene wijk Sterrenburg met eigen berging én eigen parkeerplaats. De woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met open keuken, een nette slaapkamer met aangrenzend de badkamer en een royaal dakterras gelegen op het westen. Het appartement is centraal gelegen, op loop-/fietsafstand van (basis)scholen, bushaltes, sportverenigingen, wijkparken, directe uitvalswegen en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg. Daarnaast zijn de natuurgebieden de Elzen en de nieuwe Dordtse Biesbosch in de nabije omgeving gelegen. Enthousiast geworden? Bel voor het maken van een afspraak en laat je verrassen! Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte 49 m². Berging 4 m². Dakterras 45 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Op de begane grond bevinden zich de parkeerplaats en de berging. Tweede verdieping: Entree in hal met meterkast, stookruimte en een net, modern betegeld toilet. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Het appartement is gelegen op de hoek en heeft dus extra ramen in de woonkamer wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het royaal dakterras bereikbaar, welke gelegen is op het westen. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat met afzuigkap, grote oven, een vaatwasser en een Quooker. De slaapkamer is gelegen aan de voorkant en is voorzien van een nette laminaatvloer en gesausde muren. De badkamer grenst aan de slaapkamer. Het betreft een nette badkamer die volledig betegeld is en is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. - Op de begane grond bevindt zich een berging die bij de woning hoort. - De woning beschikt tevens over een eigen, overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage. - Cv-combiketel: Remeha HR, bouwjaar 2024. - VvE-bijdrage: € 260,- per maand. - Energielabel: C. Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod!