Toutenburg 1413328 WN DordrechtZuilenburg en omgeving

Hier woon je lekker! Comfortabel 3-kamerappartement met parkeerplaats, berging en een groene, rustige ligging in de geliefde woonwijk Sterrenburg. - leuk gelegen appartement met inpandig balkon; - nette open keuken met inbouwapparatuur; - ruime slaapkamer en extra gerealiseerde slaap-/werk-/kleedkamer; - keurige badkamer met douche en wandcloset; - gelegen op de 2e (entreehal) en 3e (woonlaag) verdieping in de zijvleugel; - eigen parkeerplaats alsmede een eigen berging in de onderbouw; - om de hoek van de supermarkt, bushalte, winkelcentrum Sterrenburg, station Zuid en uitvalswegen; - natuurliefhebbers of sportfanaten kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Nieuwe Dordtse Biesbosch; - woonoppervlak 63 m². Bruto inhoud 210 m³; - bouwjaar 1978. Indeling: Begane grond: Entree in de gezamenlijke (afgesloten) hal met bellen- en brievenbussentableau, trapopgang naar de verdiepingen, liftinstallatie en toegang naar de bergingen en parkeergarage. Tweede verdieping: Entree/hal met trapopgang naar de woonverdieping en veel opbergruimte in de trapkast. Derde verdieping: Overloop met meterkast (4 groepen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), video intercom, cv-kast (Remeha Tzerra, 2015) en nette, volledig betegelde badkamer met douche, wandcloset en wastafel. Werk-/slaap-/kleedkamer ter plaatse van de voormalige vide/deel van de overloop aan de voorzijde met opstelplaats wasapparatuur. Woonkamer met een mooi vrij uitzicht over het groen, sfeervolle elektrische haard, open keuken met barretje en toegang tot het inpandige balkon. Nette, open keuken voorzien van zwarte fronten en een wit kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, (recirculatie) afzuigkap, vaatwasser (eind 2025 vernieuwd) en een losse koel-/vriescombinatie. Slaapkamer 1, ruime kamer aan de voorzijde van het complex. Parkeerplaats/berging: Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: grotendeels voorzien van stucwerk, slaapkamer (deels) behang wandafwerking. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met isolerende beglazing (exclusief de hal). De balkondeur en ramen, het slaapkamerraam en de kantoorramen zijn voorzien van HR++ glas. Energielabel: D. Bouwjaar: 1978. Vereniging van Eigenaars: er is een actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 247,69 inclusief de berging en parkeerplaats. Het onderhoud van de buitenkozijnen valt buiten de VVE. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3115. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.