Oranjelaan 1193311 DK DordrechtPark Merwestein en omgeving

Statige rietgedekte villa in Engelse landhuisstijl, gelegen op markante hoeklocatie naast park “Merwestein”. Met recht een Rijksmonument voor de liefhebber! Bijzonder wonen in stijl! Aan de kruising van de Oranjelaan en de Groenedijk, op één van de mooiste plekjes van Dordrecht, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa genaamd “De Groene Hoek”. Gebouwd in 1920 in de geliefde Engelse landhuisstijl en ontworpen door architect A.H. Wegerif, vormt deze woning een karakteristiek én zeldzaam Rijksmonument waarbij ook het gehele nog authentieke interieur is ontworpen door de architect. Wegerif was destijds een bekende “society” architect (o.a. Villa Freddy Heineken te Noordwijk) “De Groene Hoek” wordt dan ook in diverse boeken en publicaties beschreven. De rietgedekte kap, het rijke gebruik van baksteen en hout, en de originele glas-in-loodramen met roedeverdeling geven de villa een unieke, bijna sprookjesachtige uitstraling. Met het park Merwestein als achterbuur, scholen, winkels, het centrum en het NS-station op loopafstand, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak. De villa biedt ca. 256 m² woonoppervlak op een perceel van 540 m². Locatie & bereikbaarheid De ligging van deze villa is ronduit ideaal. “De Groene Hoek” bevindt zich op loopafstand van het historische stadscentrum van Dordrecht, met haar gezellige winkels, restaurants, musea en terrassen. Ook het Centraal Station is binnen enkele minuten te voet bereikbaar, waarmee steden als Rotterdam (ca. 15 minuten reistijd), Breda en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en buurtwinkels aanwezig. Dankzij de ligging aan de rustige, groene Oranjelaan en direct naast park Merwestein combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in het groen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Met de auto bent u bovendien snel op de uitvalswegen (N3, A15 en A16), richting Rotterdam, Breda en de rest van de Randstad. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of langs de rustige, brede laan. Indeling Begane grond Vanaf het grindpad leidt een groene, verzorgde voortuin naar de authentieke voordeur van Oranjelaan 119. De met klimop begroeide gevel, sierlijke beelden en weelderig bloeiende rododendrons benadrukken het karakter van het huis. Details zoals het glas-in-loodraam en de stijlvolle gevelsteen versterken de historische uitstraling. Bij binnenkomst stap je in een sfeervolle vestibule met houten lambrisering, authentieke tegelvloer en balkenplafond. Vanuit hier zijn het toilet, de garderobe en de centrale hal van de woning bereikbaar. Tevens is er vanuit de vestibule een doorgang naar de keuken. De centrale hal vormt het hart van de woning. De originele tegelvloer, het hoge balkenplafond en de open haard zorgen voor een warme, klassieke uitstraling. De “luie trap” leidt naar de eerste verdieping. Originele paneeldeuren met glas-in-lood geven toegang tot de leefvertrekken en versterken het unieke karakter van deze ruimte. Zit en eetkamer Via twee trapreden vanuit de hal kom je in de sfeervolle zitkamer met ingebouwde boekenkast, open haard, parketvloer en erker. De open haard is een echte blikvanger, afgewerkt met stenen en originele Delfts blauwe tegeltjes in de haardboezem. Boven de haard is een op maat gemaakte nis geplaatst. De ruimte is afgewerkt met lage lambrisering in een zachte grijze tint, wat het geheel een klassieke, rustieke uitstraling geeft. Voorzien van authentieke elementen zoals de paneeldeuren met glas-in-lood. De charmante erker is een ware blikvanger, omringd door grote glas-in-loodramen met fraai uitzicht op de tuin. Dankzij de ligging op het zuiden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat deze plek ideaal maakt om te lezen, ontspannen of gewoon van het groen buiten te genieten. De eetkamer is eveneens voorzien van een open haard, hoge lambrisering, parketvloer en erker. De erker heeft een vaste houten bank en is omringt door glas-in-loodramen. Vaste kasten met glazen deuren bieden ruimte voor servies of decoratie. De open haard met originele schouw vormt het hart van de kamer. Keuken De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, een groot 5-pits fornuis met oven (Smeg) en een robuuste afzuigschouw. Het losstaande rvs-keukenmeubel met bovenkast en rood-zwarte plavuizenvloer maken het geheel compleet. Via de deur stap je zo de tuin in, terwijl het raam zorgt voor prettig licht en een fijn uitzicht op het groen. Kelder Onder de woning bevinden zich twee ruime kelders, beiden op stahoogte. De eerste kelder is ingericht met wijnkasten, een wasmachine- en drogeraansluiting. De tweede heeft werkbanken en herbergt de cv-installatie. Tuin Vanuit de woonvertrekken stap je zo het verhoogde terras op. Een trap leidt naar de diepliggende, fraai aangelegde tuin met tweede terras, hoge hagen en volledige privacy. Eerste verdieping De stijlvolle trap leidt naar een ruime overloop met kastenwand. De gang geeft toegang tot de aparte toiletruimte, de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een eigen unieke vormgeving dankzij de karakteristieke bouwstijl. De originele badkamer heeft een gewelfd plafond, vaste wastafel, ligbad, ingebouwde kast en karakteristiek auberginekleurig tegelwerk met oranje/gele bies. De marmeren wastafel vormt een stijlvolle blikvanger. De ouderslaapkamer beschikt over een open haard, vaste deels open kasten en toegang tot een balkon met prachtig zicht op park Merwestein en de Oranjelaan. De tweede slaapkamer beschikt tevens over een open haard, vaste kasten, een balkon en een ingebouwde kaptafel, geheel omlijst door de fraaie lambrisering. De tussenkamer (momenteel in gebruik als kantoorruimte) beschikt over schuifdeuren naar de naastgelegen slaapkamers en ingebouwde open kasten. De derde slaapkamer heeft een vaste wastafel, ingebouwde kast en een fraai gebogen stucplafond. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met overloop, open bergruimte en twee slaapkamers onder de rieten kap. De open indeling biedt daarnaast volop bergruimte, zowel in vaste kasten als in de open hoeken van de kap. Volledig afgewerkt met houten planken en steunbalken. Via de overloop zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide met glas-in-loodramen. Perfect als logeerkamers, hobbyruimte of extra werkplek. Tuin & buitenruimte De tuin rondom is onder architectuur weelderig aangelegd en biedt volledige privacy dankzij de hoge hagen. Je vindt hier twee terrassen en meerdere zitjes, fijne plekjes, een houten berging en een houtopslag. Het verhoogde terras aan de woning is voorzien van een vaste houten bank en grenst direct aan de woonvertrekken. Ideaal voor lange zomeravonden. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit soort woningen komen maar zelden op de markt! Kenmerken en bijzonderheden • Rijksmonument, bouwjaar 1920 • Woonoppervlakte ca. 256 m² • Perceelgrootte 540 m² • Inhoud ca. 961 m³ • Rietgedekt dak • Alle ramen met glas-in-lood èn voorzetramen • Originele haarden met Delfts blauw en sierlijke tegelwerken • Balkenplafonds, lambriseringen, stucplafonds op meerdere verdiepingen • Alarminstallatie aanwezig • Airconditioning op slaapkamer • CV ketel/boiler 2022 • Alarminstallatie • Camerabeveiliging • Elektrische poort • Vrijstaande houten berging: 3.10m x 1.60m • Parkeren op eigen terrein