Weide 146652 EL DrutenBouwing

WEIDE 14, DRUTEN VRAAGPRIJS € 449.000 K.K. Ruimte, rust en comfort komen samen in deze verrassend complete woning aan de Weide 14 in Druten. Met een royale garage, moderne keuken en badkamer, een heerlijke tuin met veel privacy én vrij uitzicht aan de achterzijde biedt deze woning alles wat je zoekt als je zonder verbouwen wilt verhuizen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en beschikt over een woonoppervlakte van circa 101 m². Dankzij de grote inpandige garage en aanvullende ruimtes bedraagt het totale gebruiksoppervlak maar liefst circa 159 m². Een ideale woning voor gezinnen, hobbyisten, thuiswerkers of iedereen die simpelweg graag wat extra ruimte heeft. WONEN Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, terwijl de warme vloer en moderne afwerking een sfeervolle uitstraling creëren. De stijlvolle stalen deur vormt een fraaie verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met uitzicht op de tuin. Hier sluit de moderne keuken naadloos op aan. Deze is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met veel werk- en bergruimte. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en moderne betegeling. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier direct kunt genieten zonder verdere aanpassingen. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Onder de overkapping kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De achtergelegen groen- en waterstrook zorgt bovendien voor een bijzonder vrij en ruimtelijk gevoel, waardoor de tuin nog groter aanvoelt dan je op basis van het perceel zou verwachten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. ROYALE GARAGE Een van de grootste pluspunten van deze woning is de royale garage. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: van hobbyruimte of werkplaats tot opslagruimte of het stallen van een auto, motoren of fietsen. ONDERHOUD De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn onder andere: - De keuken vernieuwd in 2025 - De badkamer vernieuwd in 2023 - De groepenkast vervangen in 2025 - Het dak van de garage en uitbouw vernieuwd in 2025, inclusief isolatie Hierdoor is sprake van een goed onderhouden woning waar de nieuwe eigenaar jarenlang plezier van kan hebben. LIGGING De woning ligt in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Druten met winkels en horeca is snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Nijmegen, Tiel en Den Bosch uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs € 449.000 k.k. - Bouwjaar 1994 - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 101 m² - Gebruiksoppervlakte circa 159 m² - Perceeloppervlakte 223 m² - Moderne keuken (2025) - Luxe badkamer (2023) - Nieuwe groepenkast (2025) - Dak garage en uitbouw vernieuwd en geïsoleerd (2025) - Royale garage met diverse gebruiksmogelijkheden - Verzorgde tuin met overkapping - Vrij gevoel door groen- en waterstrook aan achterzijde - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving