Roosmarijnhof 341115 DW DuivendrechtDuivendrecht

Op een rustige locatie in Duivendrecht ligt deze ruime woning met een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier woon je in alle rust, nabij Amsterdam. Indeling: Begane grond Via de ruime entree heb je toegang tot de berging met wasmachineaansluiting, het separate toilet en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een eigen balkon. Tuin De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Voor extra comfort is een zonnescherm aanwezig. Ligging Duivendrecht, onderdeel van de gemeente Ouder-Amstel, combineert de rust van een dorp met de voordelen van de stad. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bereik je de metro, trein en de A1, A2 en A10. Ook diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder het Amsterdam UMC (locatie AMC), de groothandels Makro, Sligro en Hanos, het ArenA-gebied met winkels, horeca en kantoren, het Amstelstation en de Omval, de Zuidas, de Schiphollijn en de Noord/Zuidlijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Dorpsplein van Duivendrecht of in het nabijgelegen Diemen. Daarnaast vind je op loopafstand diverse restaurants, twee basisscholen en sportvoorzieningen. De Internationale School in het Zandkasteel ligt op circa 10 minuten fietsen, evenals de Zuidas. Amsterdam-Oost en de Rivierenbuurt bereik je eveneens binnen ongeveer 15 minuten per fiets. Dankzij de snelle treinverbinding ben je bovendien in korte tijd op Schiphol. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 128 m2 * Achtertuin gelegen op het zuiden * Energielabel A, geldig tot 21 december 2030 * Verwarming en warm water middels cv-ketel (ATAG, 2024) * 10 zonnepanelen * Eigen grond * Mogelijkheid tot een opbouw en/of uitbouw * Garage separaat te koop voor € 50.000,- k.k. * Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.