Olmstraat 446101 BT EchtEcht Noord

  • 153 m²
  • 315 m²
  • 5
BlikvangerVerrassend ruime woning met veel aanvullende mogelijkheden!

Omschrijving

Deze zeer royaal bemeten twee-onder-een-kapwoning (woonopp. 153m²) met berging en kleine overkapping is gelegen op een riant perceel van 315m² met ca. 19m. diepe tuin. Het betreft een prettige en zeer gewilde locatie nabij het centrum van Echt. Een woning met bijzonder veel potentie! Deze woning geeft aan de voorzijde zeker niet al haar geheimen prijs… Mogelijkheden De verrassend ruime woning heeft heel veel ruimte te bieden en tevens bijzonder veel aanvullende mogelijkheden. Een aantal voorbeelden hebben we al als impressie voor jullie uitgewerkt…! Globale indeling De woning mag met een woonoppervlakte van 153m² en inhoud van ca. 465m³ absoluut ‘riant’ genoemd worden. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken ( totaal 42m²) voorzien van een schuifpui voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. Tevens is op de begane grond een ruime berging/ bijkeuken aanwezig. De 1e verdieping telt 4 slaapkamers, een ruime berging en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en de overloop geeft toegang tot een ruime berging en grote zolderkamer met bergkast. Wauw, wat een ruimte! Oprit en berging De brede groenvoorziening zorgt voor een lange oprit richting de woning. Aan de linkerzijde van de woning is gezorgd voor een doorgang naar de tuin. Algemeen De woning is gebouwd in 1991 en is voorzien van een goed isolatiepakket (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing met deels rolluiken. Verder is op de begane grond en eerste verdieping airconditioning (Airco Inverters) aanwezig. Het energielabel van deze woning is “D”. Tuin De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is ca. 19meter diep en ca. 9,50meter breed. Het betreft een goed verzorgde tuin met groot terras en royaal gazon. Door de gunstige ligging, fijne situering en diepte van de tuin heeft deze een goede bezonning en privacy te bieden. Heerlijk genieten dus! Locatie De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie en leuke woonwijk nabij het centrum van Echt. Een mooie brede laan met royale groenvoorziening voor de woningen. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Een prachtige en sfeervolle woning. Absoluut het bezichtigen waard! Indeling Begane grond Ruime hal/entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot toilet. Riante en sfeervolle woonkamer met grote raampartij en schuifpui, welke zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot een groot terras en de tuin. Open keuken uitgerust met een eenvoudige installatie zonder apparatuur. Inpandige berging/ bijkeuken, alwaar zich o.a. de aansluitpunten voor het witgoed bevinden. Kleine overkapping en overdekte entree. Aanvullend is airconditioning (Airco Inverter) aanwezig. Eerste Verdieping Overloop met toegang tot o.a. een ruime berging. Vier ruime slaapkamers. Een ‘master-bedroom’ is eenvoudig te realiseren…. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een prima ruimte met meer dan voldoende potentie voor een luxe badkamer. Ook de verdieping is uitgerust met airconditioning (Airco Inverter). Tweede Verdieping Bereikbaar middels een vaste trap. Ruime verdieping. De overloop geeft toegang tot een ruime berging. Grote zolderkamer (5e slaapkamer) met bergkast. Tuin De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is ca. 19meter diep en ca. 9,50meter breed. Het betreft een goed verzorgde tuin met groot terras en royaal gazon. Door de gunstige ligging, fijne situering en diepte van de tuin heeft deze een goede bezonning en privacy te bieden. Heerlijk genieten dus! Algemeen De woning is gebouwd in 1991 en is voorzien van een goed isolatiepakket (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing met deels rolluiken. Verder is op de begane grond en eerste verdieping airconditioning (Airco Inverters) aanwezig. Het energielabel van deze woning is “D”. Locatie De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie en leuke woonwijk nabij het centrum van Echt. Een mooie brede laan met royale groenvoorziening voor de woningen. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.085
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ECHT M 3001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
181 m² (19,00 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

2.607x

Bekeken

18x

Bewaard

29-3-2025

Op Funda

Buurt