Hakselseweg 766713 KX EdeBloemenbuurt

Hakselseweg 76, Ede -English below- Royale uitgebouwde HOEKWONING met een extra grote multifunctionele garage/hal. Een verrassend ruime en energiezuinige (A+) hoekwoning die comfortabel wonen met volop praktische ruimte combineert; ideaal voor hobbyisten, ondernemers aan huis of gezinnen die net dat beetje extra zoeken. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woonkamer is ontstaan met een grote open keuken. Dankzij deze uitbreiding geniet je van een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is voorzien van: + een moderne warmtepomp (9 kW, Nefit, 2023). + convector radiatoren die kunnen verwarmen en koelen. + spouwmuurisolatie. + grotendeels nieuw geplaatste kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2023 en 2025). + maar liefst 14 zonnepanelen. Met een energielabel A+ als eindresultaat. Duurzaam en goed voor lage energielasten! Een absolute eyecatcher is de grote, vrijstaande garage/hal van circa 30 m² met een nokhoogte van maar liefst 4,7 meter. Deze geïsoleerde ruimte beschikt zelfs over vloerverwarming en een elektrisch bedienbare deur, waardoor deze perfect geschikt is als werkplaats, atelier, opslagruimte of als kantoor aan huis. De ligging is eveneens ideaal: het winkelcentrum Rozenplein bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand en in de directe omgeving zijn diverse scholen en voorzieningen aanwezig. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom: een instapklare, duurzame en verrassend ruime woning met unieke mogelijkheden! INDELING. Begane grond. Er is op eigen terrein gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's. Mogelijkheden op de oprit of uiteraard in de garage. Entree, hal met trapopgang, meterkast (3-fase aansluiting en glasvezel aanwezig), toilet en toegangsdeuren naar de woonkamer en keuken. Heerlijk lichte woonkamer -mede door het zijraam- met in de uitbouw de keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel bergruimte en inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast). Vanuit de keuken is er toegang tot de praktisch bijkeuken. Hier bevindt zich o.a. de Nefit warmtepomp en verder is er bergruimte of plek voor bijv. een diepvriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en rolluik. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte met wasmachineaansluiting en wastafel. De nieuw gerealiseerde badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Voorzolder/overloop met toegang tot de grote slaapkamer. Over de gehele breedte is deze verdieping voorzien van een dakkapel met nokverhoging aan de achterzijde. Bergruimte achter het dakbeschot aanwezig. Tuin/Schuur. Voor- en achtertuin aanwezig met een oprit langs de woning naar de achtergelegen tuin met garage. Achtertuin met voldoende terrasruimte, een houten fietsenberging en de royale en geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare deur met inrijhoogte van ca. 3.5 meter. BIJZONDERHEDEN: -Goed onderhouden woning. -Energielabel A+. -Verwarming middels warmtepomp. -14 zonnepanelen aanwezig op de schuur. -Grotendeels nieuw geplaatste kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2023 en 2025). -Nieuw zinkwerk. -Hemelwaterafvoer naar zinkput. -Extra grote garage met vloerverwarming en elektrisch bedienbare deur. English translation: Hakselseweg 76, Ede Spacious extended corner house with an extra-large multifunctional garage/workshop. A surprisingly spacious and energy-efficient (A+) corner home that combines comfortable living with plenty of practical space; ideal for hobbyists, home-based entrepreneurs or families looking for that extra bit of room. The property has been extended across the full width at the rear, creating a generous and bright living room with a large open kitchen. Thanks to this extension, you enjoy a wonderful living space where indoor and outdoor areas blend seamlessly. In terms of sustainability, this home is fully up to date. The property features: * a modern heat pump (9 kW, Nefit, 2023). * convector radiators that can both heat and cool. * cavity wall insulation. * largely renewed window frames with HR++ glazing (updated in 2023 and 2025). * no fewer than 14 solar panels. All of this results in an energy label A+, ensuring sustainable living and low energy costs. A real eye-catcher is the large detached garage/workshop of approximately 30 m² with an impressive ridge height of 4.7 metres. This insulated space is even equipped with underfloor heating and an electrically operated door, making it perfectly suitable as a workshop, studio, storage space or home office. The location is also ideal: Rozenplein shopping centre is just a five-minute walk away, and various schools and amenities are nearby. A perfect combination of peace, space and accessibility. In short: a move-in-ready, sustainable and surprisingly spacious home with unique possibilities. Layout: Ground floor. Private parking is available for multiple cars on the driveway or in the garage. Entrance hall with staircase, meter cupboard (three-phase connection and fibre optic internet), toilet and access to the living room and kitchen. Bright living room, enhanced by the side window, with the extended rear section housing the kitchen and dining area. The kitchen is finished in a light colour scheme, offering plenty of storage and fitted with built-in appliances including a five-burner gas hob, extractor hood, microwave, oven, dishwasher and refrigerator. From the kitchen there is access to the practical utility room, where the Nefit heat pump is located, along with additional storage space or room for, for example, a freezer. The utility room also provides access to the rear garden. First floor. Landing with access to two large bedrooms, a laundry room and the bathroom. Both bedrooms have built-in wardrobes and roller shutters. The former bathroom is now used as a laundry room with washing machine connection and washbasin. The newly realised bathroom is located at the rear and features a spacious shower, vanity unit, second toilet, towel radiator and underfloor heating. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor. Landing with access to a large bedroom. This entire floor benefits from a rear dormer with ridge extension, creating additional space. Storage is available behind the roof slopes. Garden and garage. Front and rear gardens with a driveway alongside the house leading to the rear garden and garage. The rear garden offers ample terrace space, a wooden bicycle shed and the large insulated garage with an electrically operated door and an entrance height of approximately 3.5 metres. Details: -Well-maintained property. -Energy label A+. -Heating via heat pump. -14 solar panels installed on the outbuilding. -Largely renewed window frames with HR++ glazing (2023 and 2025). -New zinc work. -Rainwater drainage connected to a soakaway. -Extra-large garage with underfloor heating and electric door.