Hiltlaan 683755 AV EemnesNoordbuurt

DUURZAME, ZEER JONGE TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A+++ Schitterende vrijwel nieuwe tussenwoning aan de Hiltlaan in de charmante en kleinschalige wijk De Hilt combineert comfort, energiezuinig wonen en een fraaie afwerking – en dat allemaal op steenworp afstand van alle voorzieningen. Gasloos (uiteraard), optimaal geïsoleerd, voorzien van een luchtwarmtepomp, vloerverwarming, een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte terugwinning en uiteraard met zonnepanelen: deze woning is niet alleen klaar voor nu, maar ook voorbereid op de toekomst energielabel A+++ Op zolderetage is al een indeling gemaakt met een voor zolder en een grote kamer met installatie opstelling. Hier is nog een 3e slaap kamer of heerlijke werkplek te creëren. Eemnes is geliefd vanwege het dorpse karakter, de centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid. Het charmante dorp biedt een aantrekkelijk voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Bovendien bevinden natuurgebieden zoals het Eemmeer, de Gooise heide en de Utrechtse Heuvelrug zich op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum snel bereikbaar. Daarnaast zorgt de nabijgelegen HOV-halte voor snelle en frequente busverbindingen richting Hilversum, Huizen, Almere en Amsterdam Zuidoost. Hierdoor bent u ook zonder auto uitstekend verbonden met de regio. Eemnes combineert daarmee het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen met de Randstad binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Entree via de hal met toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, meterkast, gaderobe, trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer deze is tuingericht met openslaande deuren naar de achtertuin en onder de trap een fijne trapkast. De gehele woonkamer heeft mooi glad stukwerk op de wanden en het plafond. De moderne open keuken `24 is aan de straatzijde met inbouwapparatuur, zoals onder meer een vaatwasser, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, en inductie kookplaat. De hele begane grond is voorzien van een drempelloze PVC-vloer met een kurk ondervloer, vloerverwarming (en -koeling), met uitzondering van het toilet. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste trap naar tweede verdieping/zolder, toegang tot badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamer aan achterzijde de woning is circa 17 m² en een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 10 m². De moderne badkamer voorzien van zwevend toilet, zeer ruime douche met glaswanden en een wastafel met spiegel Oorspronkelijk was deze verdieping ontworpen voor 3 slaapkamers, wat relatief eenvoudig weer te realiseren is. TWEEDE VERDIEPING Zolder bereikbaar via vaste trap waar eerst een voorzolder is met een dakraam. Op deze verdieping is naast de voorzolder de 3e (slaap)kamer met daarin de opstelling van de hoogwaardige apparatuur warmwater boiler, WTW en aansluiting wasmachine en droger. Voor en achter is er bergruimte achter de knieschotten, het grote dakraam geeft veel daglicht toetreding. TUIN De compacte achtertuin ligt op het noorden, maar biedt ook zeker zeer zonnige momenten. De houten berging is praktisch voor fietsen en tuinspullen; daarachter bevindt zich de buitenopstelling van de warmtepomp. De voortuin ligt op het zuiden en is een heerlijk zonnige plek met een gezellig terrasje aan de doodlopende straat. Kortom: een zeer duurzame vrijwel nieuwe tussenwoning waar u alleen nog uw eigen meubelen in hoeft te plaatsen. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A+++ • Vloerverwarming en koeling • Gasloos • Zonnepanelen • Openslaande deuren • Mogelijkheid voor uitbouw Kortom: een zeer duurzame vrijwel nieuwe tussenwoning waar u alleen nog uw eigen meubelen in hoeft te plaatsen