Simonsveen 163755 JR EemnesNoordbuurt

Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een royale tuin en een fijne ligging! Deze ideale gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een tuin rondom, waarbij de achtertuin heerlijk ruim is. De tuin is gelegen op het noordoosten en ligt aan de zijkant naar het zuiden. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom en een ruime stenen berging voorzien van elektra. De ligging is centraal en ligt op loop- en fietsafstand van het dorpshart, sportvelden, scholen en een prachtig natuurgebied. De woning is voorzien van HR/HR++ beglazing en maar liefst zeven zonnepanelen. Mede hierdoor heeft de woning een energielabel A! De wijk zelf is opgezet in hofjes waardoor de wijk eigenlijk alleen bestemmingsverkeer heeft. Er zijn meerdere kinderspeelplaatsen in de wijk en er is voldoende parkeergelegenheid te vinden. De woning ligt nabij meerdere natuurreservaten als 'De Lieberg', 'Blukbos, en 'Postiljon' met mooie wandel- en fietsroutes. Ook is er een uitstekende verbinding naar de A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de prettige lichtinval en is afgewerkt met glad gestuukte wanden en een nette laminaatvloer. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Verdieping 1: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en HR++ beglazing. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. De badkamer is functioneel en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Zolder: Voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder zijn de 4e en 5e slaapkamer bereikbaar. Dankzij de gerealiseerde dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping verrassend ruim en licht. De zolderkamers zijn strak afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld slaapkamers, een werk- of hobbyruimte. Over de gehele zolderverdieping bevinden zich bovendien praktische bergruimten achter de knieschotten, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. Tuin: De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor je zowel aan de voor- als achterzijde kan genieten van groen zicht. De ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt dankzij de beperkte inkijk volop privacy. De zijkant van de tuin ligt op het zuiden waardoor er op verschillende momenten van de dag volop zon is in de tuin. De tuin is voorzien van een praktische achterom, waardoor deze ook van buitenaf bereikbaar is. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Het geheel is gelegen op een perceel van 163 m². Parkeren kan openbaar in de straat. Bijzonderheden: - Energielabel A! - CV-ketel uit 2022 (geplaatst in 2024) - Ruim parkeergelegenheid - Voorzieningen en groen in nabije omgeving - 7 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Heerlijk rustig wonen - Ruime achtertuin met stenen berging - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op — wij laten u dit heerlijke gezinshuis graag persoonlijk zien. Extra informatie en beeldmateriaal vindt u op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure!