Nicolaas Sichmansstraat 435521 TK EerselEersel-kom en Lindeakkers

Over de volle breedte uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met royale living en keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), airconditioning en een 20 meter diepe tuin met ruime overkapping. Gelegen in een rustige woonstraat met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen in de nabijheid. Welkom! Deze woning aan de Nicolaas Sichmansstraat beschikt over een verzorgde voortuin met een speels karakter. Centraal staat een karakteristieke knotwilg, omringd door diverse vaste beplanting. Via een bestraat pad bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst treft u een nette hal met tegelvloer. Aan de rechterzijde bevindt zich een verdiepte garderobekast. Tevens is hier de moderne meterkast, voorzien van slimme meters, aanwezig. Om de hoek, aan de rechterzijde, bevindt zich het toilet. Deze ruimte is netjes afgetimmerd en is voorzien van automatische verlichting. Living De uitgebouwde living vormt het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden. Aan comfort geen gebrek: de ruimte is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, een convectorput en een sfeervolle houtkachel (2025) zijn tevens aanwezig. Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de overkapping en de tuin. Aan de voorzijde vindt u een handmatig bedienbare zonluifel en een draairaam. Keuken De uitgebouwde keuken is ruim opgezet en ingedeeld in een hoekopstelling waarbij functionaliteit en comfort hand in hand gaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een spoelbak met Quooker, koelkast en een kastenwand met een vaatwasser op hoogte en een combi-oven. Het geheel wordt gecompleteerd door een stijlvol en duurzaam granieten werkblad. De ruimte is afgewerkt met een karakteristieke tegelvloer en een combinatie van deels betegelde en gestucte wanden. De aanwezige lichtkoepel, die tevens te openen is, zorgt voor een aangename lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een opstelplaats met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer. Via de deur is er directe toegang tot de overkapping en de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer en is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning (welke kan koelen en verwarmen) en een draairaam. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Een ruime slaapkamer met een draairaam en raampartijen over de volle breedte van de kamer. De derde kamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer en beschikt eveneens over een draairaam. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van rolluiken. Badkamer De badkamer is volledig betegeld, voorzien van twee draairamen en mechanische ventilatie. Hier vindt u een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een hangcloset. Tweede verdieping De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer. Hierachter bevindt zich een ruime bergingskamer met stahoogte en dakraam. Tevens is de cv-installatie hier opgesteld. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden; met het plaatsen van een dakkapel is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De circa 20 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting, waaronder rozen, rododendron, Japanse roos, blauwe regen en hortensia’s, wat zorgt voor een kleurrijk en groen geheel. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijke overkapping met twee lichtkoepels (die te openen zijn), waardoor het hier heerlijk vertoeven is. Naast de overkapping bevindt zich een deur naar de achterom. Achterin de tuin staat een berging met elektra en daarnaast een overkapping voor houtopslag, welke achterblijft. Algemeen: • Bouwjaar 1963 • Gehele woning heeft dubbele beglazing met HR en HR+ glas • 20m diepe tuin met heerlijke overkapping • Uitgebouwde keuken en living • Rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Op fiets- en loopafstand van prachtige wandelgebieden • Basisschool en voortgezet onderwijs op fietsafstand • 10 autominuten van ASML • Perfecte aansluiting op snelwegen