van den Boomstraat 15521 VR EerselEersel-Zuid

Welkom bij deze vrijstaande woning, welke is gelegen op een aantrekkelijk hoekperceel en voorzien is van een inpandige garage en een ruime, zonnige tuin met vrijstaande berging. Het perceel van bijna 700 m2 biedt veel ruimte en ook de woning biedt de nodige ruimte met een werk-/hobbykamer en badkamer op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers op de verdieping. Begane grond: De entreehal is uitgevoerd met een travertin tegelvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond en beschikt over de meterkast met 8 elektragroepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars, evenals de aansluiting voor glasvezel. De hal staat in open verbinding met de woonkamer. De open doorloop van de entreehal brengt je naar de woonkamer. Deze is uitgerust met eenzelfde tegelvloer en eveneens stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping. De woonkamer heeft een elegante schouw met houtkachel en een groot hoekraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Een open doorgang geeft ook vanuit de woonkamer toegang tot de ruime keuken. In de leefkeuken is een houten hoekopstelling geplaatst met de nodige kastruimte voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken heeft een tegelvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond en veel ramen voor de nodige lichtinval. Verder is er vanuit de keuken toegang tot een deels betegeld portaal, met achterdeur naar de tuin en toegang tot het betegelde toilet met fonteintje. Dit portaal leidt ook naar de multifunctionele werk- of speelkamer met laminaatvloer en naar een aparte ruimte waar de Remeha Calenta c.v.-ketel (bouwjaar 2013) staat. Via het portaal zijn ook de badkamer en de garage te bereiken. De badkamer betreft een geheel betegelde, gemoderniseerde badkamer. Met grote inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een vaste wastafel in een meubel en een designradiator. De badkamer wordt mechanisch geventileerd. De inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur naar de oprit en biedt plaats aan de wasapparatuur. De garage is verwarmd en voorzien van elektra. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met vloerbedekking en een houten plafond afwerking met ingebouwde verlichting, diverse ingebouwde bergkasten en een separaat toilet. Ook biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een bergzolder onder de schuinte van het dak. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, de grootste slaapkamer. Het betreft een mooie, royale kamer met vloerbedekking, stucwerk wanden en houten plafond met ingebouwde spots. De kamer is voorzien van een toegangsdeur tot het balkon, TV-aansluiting en een nis met daarin een vaste wastafel. Slaapkamer twee ligt in het midden van de woning en betreft ook een mooie grote kamer. Deze is eveneens afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een houten plafond. Ook deze kamer heeft een vaste wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een vergelijkbare afwerking. Tuin: De royale achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom aan beide zijden van de woning en biedt veel groen en bestrating direct aan het huis. Aan de voor- en zijtuin staan planten en voor de garage ligt de oprit. Achterop het perceel staat een vrijstaande berging, opgesplitst in twee gedeeltes, waarvan het voorste gedeelte voorzien is van elektra en verwarmd wordt via een gaskachel. Het achterste deel van de berging betreft een half open schuurdeel met een schuifpoort welke toegang geeft tot de openbare weg. Desgewenst bruikbaar als carport of om te bouwen tot garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Gebruiksoppervlakte wonen 177 m² - Woning is voorzien van gedeeltelijk vloerisolatie op de begane grond en isolatie van de plafonds op de 1e verdieping. - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk HR beglazing. - De woning ligt op een rustige locatie in de hoek van de van de Boomstraat, op korte afstand van diverse voorzieningen en fietsafstand van de dorpskern. - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.