Boutenslaan 315644 TR EindhovenGenneperzijde

LIGGING - Stratum In het stadsdeel Stratum gelegen, op loopafstand van het Stadswandelpark. Het appartementencomplex heeft een perfecte ligging t.o.v. het Stadscentrum, winkels, het Parktheater, de Genneper Parken, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school en diverse supermarkten. De stad en de uitvalswegen zijn binnen handbereik. Entree Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang en toegang tot eigen bergingen gelegen in het souterrain. Gezamenlijke tuin Aan de achterzijde van het complex kunt u genieten van een gezamenlijke tuin. INDELING Hal Via de trap bereikt men de vierde woonlaag. De trappenhal geeft toegang tot slechts 2 appartementen. De hal is voorzien van een laminaat vloer, welke doorloopt in alle vertrekken (m.u.v. badkamer, keuken en toilet), een intercominstallatie en biedt ruimte voor het plaatsen van een kapstok. De wanden in de hal hebben een karakteristieke lambrisering. Toilet Betegelde toiletruimte met staand closet, fontein en natuurlijke ventilatie. Keuken Ruime keuken aan de achterzijde van het appartement. De keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over een spoelbak, 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en combi oven en magnetron. Een deur geeft vanuit hier toegang tot de inbouwkast. Deze inbouwkast is voorzien van opstelling CV-ketel (Remeha Avanta 2011), wasmachine en droogaansluiting en extra opbergruimte. Werkkamer/eetkamer Deze ruimte is momenteel ingericht als eetkamer. Ook is de ruimte ideaal te gebruiken als werkkamer. Er is een grote raampartij met zicht op de straatzijde. Deze ruimte is verbonden met de woonkamer middels dubbel openslaande deuren. Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van licht afgewerkte wanden en plafond met inbouwspots. De grote raampartij geeft zicht op de straatzijde en hierdoor is er een prettige lichtinval aanwezig. Via de originele dubbel openslaande deuren is de separate eetkamer te bereiken. Balkon Toegankelijk middels openslaande deuren. Dit balkon is gelegen aan de voorzijde van het complex waar de zon op het einde van de dag ondergaat. Slaapkamer Slaapkamer met raampartij. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex en verleent toegang tot de badkamer. Badkamer Lichte badkamer met betegelde muren en terrazzovloer. Er is een inloopdouche, thermostaatkraan en een wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervol en licht 3-kamarappartement met ruime keuken, zonnig balkon en eigen berging met elektra. De eetkamer is eenvoudig in te richten als 2e slaapkamer of werkkamer. - Fraaie ligging om de hoek van Ton Smitspark, Genneper Parken en tegenover het Stadswandelpark. - Balkon gelegen op het zuiden met uitzicht op groenvoorziening & balkon aan de voorzijde met zicht op park. - Berging, gelegen in het souterrain, is voorzien van elektra. - Voldoende parkeergelegenheid aan de straat. - Zeer gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen, het Stadscentrum, uitvalswegen en sportfaciliteiten. - Servicekosten appartement met kleine berging bedragen € 133,- per maand. - Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële status. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.