de Koppele 2875632 LK EindhovenVaartbroek

Keurig onderhouden 2 kamer hoek appartement op de 5e verdieping, met een lichte woonkamer, open keuken, comfortabele slaapkamer, nette badkamer, woning breed balkon op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Wonen op een fijne locatie in Eindhoven? Dit keurig onderhouden hoek appartement aan De Koppele 287 biedt de perfecte balans tussen een rustige, groene woonomgeving en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Het appartement beschikt over een fijne, lichte woonkamer, een halfopen keuken, een volwaardige slaapkamer en een woning breed balkon op het zonnige zuidwesten met een schitterend vrij uitzicht. Het complex is uitstekend onderhouden, rondom beveiligd met een camerasysteem en voorzien van liftinstallaties, een huismeester en een groot gemeenschappelijk parkeerterrein. De ligging is ideaal: Winkelcentrum Vaartbroek en een uitgebreid gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Ook de Kennedylaan, uitvalswegen, het Catharina Ziekenhuis en Winkelcentrum WoensXL zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Met de fiets bent u bovendien binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Eindhoven en bij het NS station. INDELING: Begane grond Representatieve en overdekte centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en een bellentableau. De centrale hal is uitsluitend met een tag toegankelijk en biedt toegang tot de liftinstallaties, het trappenhuis en de individuele bergingen. Aan de voorzijde bevindt zich een groot parkeerterrein met voldoende gratis parkeergelegenheid. Appartement – vijfde verdieping Entree/hal: Praktisch tochtportaal met meterkast (buitenzijde), doorlopend naar de centrale hal met intercom en een diepe inbouwkast. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer: Gezellige en heerlijk lichte living met een laminaatvloer, strakke wanden en een glasvezelaansluiting. Door de grote raampartijen geniet u van een optimale hoeveelheid natuurlijke lichtinval en een weids uitzicht. Een loopdeur biedt toegang tot het balkon. Keuken: Nette halfopen keuken in een praktische opstelling die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken beschikt over een functionele wandopstelling met een rvs spoelbak en diverse kastruimte. Slaapkamer: Comfortabele en ruime slaapkamer, rustig gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: Modern betegelde badkamer welke is uitgerust met een douche, wastafel, een toilet, inbouwverlichting, afzuiging en een wasmachine aansluiting. Balkon: Een absoluut pluspunt is het balkon dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt (circa 7 m²). Het balkon is georiënteerd op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Berging: praktische individuele berging op de begane grond (ca. 1,56 x 2,63 m) voorzien van een betonvloer en elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlakte: ca. 47 m² • Keurig onderhouden en instap klaar hoek appartement • Woning breed balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht • Grotendeels voorzien van isolatieglas • Blokverwarming met individuele verbruiksmeters • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren • Servicekosten: € 127,68 per maand • Voorschot stookkosten € 262,64 (historisch gezien ruim ingeschat) • Complex rondom beveiligd met een professioneel camerasysteem • Voldoende gratis parkeergelegenheid • Gunstige ligging nabij het centrum en uitvalswegen • ASML en High Tech Campus op ca. 20 minuten Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; hier kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. --------------------------------------------------------------------------------- Well maintained 2?room corner apartment on the 5th floor, featuring a bright living room, open kitchen, comfortable bedroom, neat bathroom, building-wide southwest-facing balcony and a private storage unit on the ground floor. ASML and High Tech Campus at approx. 20 minutes! Looking for a great place to live in Eindhoven? This well maintained corner apartment at De Koppele 287 offers the perfect balance between a quiet, green residential area and the vibrant city life within easy reach. The apartment features a pleasant, bright living room, an open kitchen, a full-size bedroom and a balcony across the full width of the property facing the sunny southwest with beautiful unobstructed views. The complex is excellently maintained, fully secured with a camera system and equipped with elevators, a caretaker and a large communal parking lot. The location is ideal: Vaartbroek shopping center and an extensive medical center are within walking distance. The Kennedylaan, highways, Catharina Hospital and WoensXL shopping center are also quickly and easily accessible. By bike, you can reach the bustling center of Eindhoven and the railway station within a few minutes. LAYOUT: Ground floor Representative and covered central entrance with mailboxes, intercom system and a doorbell panel. The central hall is accessible by tag only and provides access to the elevators, the stairwell and the individual storage units. At the front is a large parking lot with ample free parking space. Apartment – fifth floor Entrance/hallway: Practical vestibule with meter cupboard (exterior), continuing into the central hall with intercom and a deep built-in wardrobe. The hall provides access to almost all rooms. Living room: Cozy and wonderfully bright living room with laminate flooring, smooth walls and a fiber optic connection. Thanks to the large windows, you enjoy an optimal amount of natural light and a wide view. A door provides access to the balcony. Kitchen: Neat open kitchen in a practical layout connected to the living room. The kitchen features a functional wall counter with a stainless steel sink and various cabinet spaces. Bedroom: Comfortable and spacious bedroom, quietly situated at the front of the complex and equipped with laminate flooring. Bathroom: Modernly tiled bathroom equipped with a shower, sink, toilet, built-in lighting, exhaust fan and laundry connections. Balcony: An absolute plus is the balcony extending over the full width of the apartment (approximately 7 m²). The balcony faces the sunny southwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. Storage: Practical individual storage room on the ground floor (approx. 1.56 x 2.63 m) with a concrete floor and electricity, ideal for storing bicycles and extra storage. SPECIFICATIONS: • Year of construction: 1969 • Living area: approx. 47 m² • Well maintained and move-in ready corner apartment • Balcony across the full width facing southwest with unobstructed views • Mostly equipped with insulated glass • Block heating with individual consumption meters • Healthy and active Association of Owners (VvE) • Service charges: € 127.68 per month • Advance payment for heating costs: € 262.64 per month (historically overestimated) • Complex fully secured with a professional camera system • Ample free parking space right outside the door • Favorable location near the center and main highways • ASML and High Tech Campus at approx. 20 minutes This description has been compiled with care to give you a good impression of the property; however, no rights can be derived from it.