De Rungraaf 605611 KG EindhovenBergen

Gemoderniseerd 3-kamerappartement met energielabel A in het hart van Eindhoven! Dit ruime appartement van circa 108 m² is volledig gemoderniseerd en instapklaar. Het beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer, waardoor het optimaal wooncomfort biedt. Dankzij volledige isolatie, dubbel glas en energielabel A is het appartement energiezuinig en behaaglijk. Daarnaast is het mogelijk een parkeerplaats te huren, wat extra gemak biedt. De ligging is uitstekend: direct tegenover de levendige Kleine Berg met boetieks, terrassen, cafés en restaurants. Ook De Markt, Stratumseind, Heuvel Galerie en het Parktheater liggen op korte loopafstand. Met een bushalte in de straat zijn ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de TU/e goed bereikbaar. Centraal Station en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. INDELING: Begane grond: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis of de lift. Bij binnenkomst in het gebouw leidt de centrale hal naar de brievenbussen, het bellentableau en de kelderberging. Zo is alles wat nodig is in het dagelijks gebruik makkelijk bereikbaar. 2e verdieping: De entree vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, berging en de woonkamer. De gehele woning is voorzien van een strakke laminaatvloer, wat een warme en uniforme uitstraling geeft. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en grenst aan de keuken, waardoor er een open en lichte leefruimte ontstaat. Grote ramen met dubbel glas laten veel daglicht binnen en creëren een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Keuken: De halfopen keuken is verbonden met de woonkamer en volledig modern ingericht. het is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en voldoende opbergruimte. De open ligging zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer en maakt de leefruimte licht en overzichtelijk. Slaapkamer(s): Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen met houten kozijnen en dubbel glas, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De kamers zijn flexibel in te richten en voelen dankzij de ruime opzet licht en overzichtelijk aan. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is ruim en functioneel ingericht. het beschikt over een douche, een ligbad, een wastafel en een radiator die voor comfortabele warmte zorgt. Dankzij de lichte afwerking oogt de ruimte prettig en verzorgd. Balkon: Het zuidoostelijk gelegen balkon met tegelvloer is toegankelijk via de woonkamer en biedt ruimte voor een zitje met uitzicht op de straat. Berging: Het appartement beschikt over een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, de Intergas cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast is er in de kelder een separate berging van circa 6 m², geschikt voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Afgesloten parkeergelegenheid, met mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats (€ 150,- per maand) - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 149,43 - Overdracht via een vaste projectnotaris - Groot balkon op het zuidoosten met prettige middag- en avondzon - Centrale ligging op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer - Royaal appartement met een woonoppervlakte van circa 108 m² en energielabel A