Havensingel 2485611 VW EindhovenIrisbuurt

Ruime en moderne woning met twee eigen privéparkeerplaatsen, volledig geïsoleerd, HR++-glas en energielabel A aan de Havensingel! Aan de Havensingel in Eindhoven bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden woning, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van alle comfort. De woning combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking en beschikt bovendien over twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten garage. Havensingel 248 ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Eindhoven met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse parken en wandelroutes langs het kanaal, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en stedelijke levendigheid. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2, A50 en A67, en bevinden belangrijke werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en de TU/e zich op korte afstand. Een centrale en gewilde locatie met alles binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND: Entree: Bij binnenkomst valt de ruime entree op, met een zorgvuldig ontworpen plek voor een kapstok, die zowel praktisch als stijlvol is. 1e slaapkamer: Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met radiatoren, moderne airconditioning (2022), tegelvloer, HR++-glas en elegante jaloezieën. Dankzij de indeling ook geschikt als werk-, studie- of logeerkamer. Aansluitingen voor een eventuele pantry (afvoer en warm/koud water) zijn aanwezig. 1e badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met stijlvol meubel, een modern toilet en een radiator, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Berging(en): Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee praktische bergingen. De eerste is een trapberging, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. De tweede berging, aan de tegenoverliggende zijde, biedt ruimte voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de cv-ketel (2019), en beschikt tevens over extra opslagruimte en een deur die direct toegang geeft tot de twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste, brede houten trap en vormt het hart van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een duurzame en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende leefomgeving. Woonkamer: De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken, waardoor een ruimtelijk en harmonieus geheel ontstaat. Via de woonkamer is de gemeenschappelijke stadstuin toegankelijk, terwijl grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat de ruimte licht en uitnodigend maakt. Keuken: De open leefkeuken (2019) is modern ingericht en voorzien van alle gemakken, waaronder een stoomoven, combi-oven, koelkast, Bora-kookplaat met vier inductiezones, vaatwasser en spoelbak. De keuken beschikt over een bar (later toegevoegd, eventueel te verwijderen) en extra opbergruimte. Terras: Het terras bevindt zich aan de voorzijde van de eerste verdieping, op het zuidoosten, en biedt een ideale plek om te ontspannen. Het is voorzien van screens, een waterkraan, een stopcontact en een verzorgde tegelvloer, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is om buiten te verblijven. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, brede houten trap met PVC-bekleding. Boven gekomen leidt de trap naar een ruime overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. 2e slaapkamer: De tweede slaapkamer van 16 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met moderne airconditioning (2022) en een ruime inbouwkast. Verwarming vindt plaats via radiatoren, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. 3e en 4e slaapkamer: De derde en vierde slaapkamer, respectievelijk ca. 8 m² en 7 m², bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van radiatoren en grote openslaande ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een luchtige, aangename sfeer. 2e badkamer: De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een toilet en een radiator, wat een combinatie van comfort en functionaliteit biedt. Gemeenschappelijke stadstuin: De stadstuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct grenzend aan de eerste verdieping. Deze verzorgde, groene buitenruimte biedt een aangename, rustige omgeving en draagt bij aan het woongenot van de bewoners Parkeerplaats: De woning beschikt over twee privéparkeerplaatsen in de garage, voorzien van een extra vliering voor opslag. Het plaatsen van een laadpaal behoort tot de mogelijkheden. De toegangspoort is eenvoudig te bedienen via een mobiele app.