Lichtstraat 4985611 XK EindhovenWitte Dame

Midden in het levendige stadscentrum van Eindhoven bieden wij dit verrassend ruime appartement met twee slaapkamers aan. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een externe berging, energielabel A+ en is bereikbaar met de lift. Een comfortabele en toekomstbestendige woning op een bijzonder centrale locatie. De ligging maakt dit appartement extra uniek. U woont hier midden in de stad, terwijl in de directe omgeving een nieuw stadspark wordt gerealiseerd, compleet met veel groen en een stromende rivier. Zo geniet u straks van rust en natuur, met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Ook de eigen parkeerplaats is op deze locatie een groot pluspunt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Hieronder leest u meer over de indeling en de voorzieningen van het appartement. Centrale entree Via de verzorgde centrale hal bereikt u de brievenbussen, de lift, de parkeergarage en de bergingen. Appartement Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, gezien vanaf de centrale entree. Door het hoogteverschil aan de achterzijde grenst de woning aan de gezamenlijke binnentuin. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en groen uitzicht. Vanaf het balkon ervaart u hierdoor niet alleen veel privacy, maar ook het gevoel van een royale achtertuin. Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het separate toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of inloopkast. Woonkamer en keuken De woonkamer en keuken hebben dankzij het speelse niveauverschil een unieke en sfeervolle uitstraling. De keuken en de inpandige berging bevinden zich op hetzelfde niveau als de overige vertrekken. Via een korte trap bereikt u de lagergelegen woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot het ruime balkon. Door de gunstige ligging aan de gezamenlijke binnentuin en de positionering van het balkon geniet u hier van veel privacy, groen en een aangenaam gevoel van ruimte. Parkeren en bergruimte In de afgesloten parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een separate externe berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Locatie Het appartement is gelegen aan de Lichtstraat, op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Eindhoven. Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten naar de binnenstad, waar u een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen vindt. Ook het openbaar vervoer en Eindhoven Centraal zijn gemakkelijk bereikbaar. De Lichtstraat ligt in het Emmasingelkwadrant, een centraal stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Het centrum van Eindhoven wordt de komende jaren verder uitgebreid met nieuwe woningen, werkplekken en voorzieningen, waarbij veel aandacht wordt besteed aan vergroening en een prettige leefomgeving. Een bijzondere ontwikkeling in de directe omgeving is het Victoriapark. Dit gebied tussen de Lichtstraat en het voormalige Philips Lighting-complex wordt ingericht als een groene plek in de stad. Onderdeel van de plannen is het opnieuw zichtbaar maken van de rivier de Gender. Hierdoor ontstaat een bijzondere combinatie van stedelijk wonen en groen: rustig wonen aan een park, terwijl het bruisende centrum direct om de hoek ligt. Dankzij de eigen parkeerplaats hoeft u op deze centrale locatie bovendien niet op zoek naar een parkeerplek. Een waardevolle en relatief zeldzame voorziening voor een appartement midden in Eindhoven. Belangrijkste kenmerken: - Appartement met twee volwaardige slaapkamers - Gelegen in het centrum van Eindhoven - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Ruim balkon met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin - Energielabel A+ - Liftinstallatie aanwezig - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Separaat toilet met fonteintje - Speelse woonkamer met bijzonder niveauverschil - Inpandige én externe berging - Tweede slaapkamer geschikt als werk-, logeer- of kleedkamer - Centrale ligging nabij winkels, horeca en culturele voorzieningen - Gelegen bij de toekomstige groene ontwikkeling van het Victoriapark - De VvE bijdrage is €244,77 Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.