Alzira 205629 NJ EindhovenBlixembosch-Oost

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning op toplocatie in Blixembosch! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt volop woonplezier op een toplocatie in het geliefde Blixembosch. De woning beschikt over een heerlijk lichte, uitgebouwde woonkamer, een open keuken en een sfeervol eetgedeelte. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie, wat resulteert in een gunstig energielabel B. Buiten is er een verzorgde achtertuin met een vrijstaande, geïsoleerde berging aanwezig. Deze woning is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Blixembosch, nabij het Aanschotpark en het natuurgebied ‘De Aanschotse Beemden’. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’, bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Ook het Catharina Ziekenhuis en winkelcentrum Woensel zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen (A2, A50, A58, A67) en een bushalte op 200 meter, bent u in 10 minuten in het stadscentrum van Eindhoven. Parkeren kan eenvoudig direct voor de deur. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met overdekte entree is de woning bereikbaar. De hal is voorzien van een meterkast, praktische trapkast en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast bevinden zich hier een cv-/wasruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het eetgedeelte en de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer. Woonkamer: De uitgebouwde, royale woonkamer (32 m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Door de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel lichtinval en is er een fijn zicht op de achtertuin. De woonkamer is in lichte tinten afgewerkt en biedt via de aluminium schuifpui directe toegang tot het terras. Keuken: Vanuit de woonkamer en de eetkamer is de open keuken bereikbaar, die naadloos aansluit op het leefgedeelte. Deze keuken is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vriezer. Dankzij de praktische indeling en de uitgebreide uitrusting biedt deze ruimte optimaal kookcomfort. Eetkamer: De eetkamer (ca. 10 m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Doordat de keuken centraal in de woning is geplaatst, geniet de eetkamer een aangename mate van privacy en een afzonderlijk karakter ten opzichte van de woonkamer. Het is een heerlijke plek met een prachtig zicht op de rustige woonstraat, wat zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. 1e verdieping: Via de overloop, die is afgewerkt met een nette laminaatvloer, zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers: Drie volwaardige slaapkamers, die stuk voor stuk zijn afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en een spuitwerkplafond. Aan de linkerachterzijde bevindt zich een kamer van circa 8 m², die uitstekend dienst kan doen als kinder-, kasten- of studeerkamer. Daarnaast ligt aan de rechterachterzijde een slaapkamer van circa 12 m². Aan de voorzijde is de royale ouderslaapkamer gesitueerd; deze beslaat de volle breedte van de woning en biedt met 17 m² volop ruimte. Badkamer: De geheel betegelde badkamer uit 2003 is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, een hangcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Tuin: Buiten vormt de geheel omheinde achtertuin (7 meter diep) een heerlijke, onderhoudsarme plek. De tuin is op het noordoosten georiënteerd en grotendeels bestraat, aangevuld met twee borders vol vaste beplanting. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor opslag. De poort biedt toegang tot een rustige achterom, vanwaar een kort gangpad direct uitkomt bij een kindvriendelijk speeltuintje. Bijzonderheden: - Royale en lichtrijke uitgebouwde woonkamer; - Centraal gelegen open keuken met complete inbouwapparatuur; - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Gunstig energielabel B dankzij uitstekende isolatie; - Rustige en kindvriendelijke locatie in geliefd Blixembosch; - Onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom; - Nabijheid van natuurgebieden en diverse voorzieningen; - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen en stadscentrum.