Burgemeester Kolfschotenstraat 35616 DD EindhovenEngelsbergen

Exclusief wonen in De Engelsbergen met een royale vrijstaande villa inclusief inpandige garage en zonnige tuin! Ruimte, comfort en een toplocatie in Eindhoven komen samen in deze prachtige vrijstaande villa met circa 184 m² woonoppervlakte. De woning in de gewilde wijk De Engelsbergen is van alle gemakken voorzien met een royale, lichte woonkamer, een moderne keuken en een praktische bijkeuken. Met 4 comfortabele slaapkamers, een verzorgde badkamer en een ruime bergzolder betreft dit een ideaal familiehuis. Buitenleven kan optimaal door de grote achtertuin op het noordwesten. Parkeermogelijkheid op de eigen oprit en in de inpandige garage. De locatie is heerlijk rustig en groen, maar wel met het bruisende stadscentrum van Eindhoven om de hoek. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien is de ligging gunstig voor professionals vanwege de snelle en eenvoudige bereikbaarheid van tech-hubs zoals ASML en de High Tech Campus. INDELING: Begane grond: De woning is toegankelijk via de verzorgde voortuin met een eigen oprit die geschikt is voor meerdere auto’s. Deze oprit biedt comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot zowel de entree van de woning als de inpandige garage. De garage heeft voldoende ruimte voor een auto en fietsen. Binnenkomst vindt plaats in de hal met een fraaie vide, de meterkast en een ruime toiletruimte met een toilet en een fonteintje. Vanuit deze centrale hal is er toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Woonkamer Dankzij de grote schuifpui en de royale raampartijen stroomt het daglicht prachtig binnen in deze L-vormige woonkamer. Centraal in de zithoek staat een sfeervolle houtkachel die direct warmte en gezelligheid uitstraalt. De ruimte biedt meer dan genoeg plaats voor een royale hoekbank en een aparte eethoek. Keuken: Via de sfeervolle woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze lichte en functionele ruimte is van alle gemakken voorzien en beschikt over verrassend veel opbergruimte dankzij de handige boven- en onderkasten. Bovendien is er in de keuken voldoende plaats voor het creëren van een gezellige eethoek. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Bijkeuken: Praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Garage: De inpandige, volwaardige garage is comfortabel uitgerust met verwarming en een elektrische deur. Deze multifunctionele ruimte biedt niet alleen plaats voor een voertuig, maar leent zich ook uitstekend als royale berging of klusruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. Vanaf de centrale overloop zijn de vier slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje, een bergruimte en de zolder toegankelijk. Met uitzondering van de sanitaire ruimtes is deze gehele woonlaag afgewerkt met een praktische vinylvloer Slaapkamers: De eerste verdieping herbergt vier volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 1, de royale hoofdslaapkamer, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel lichtinval dankzij een dakkapel. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van de woning. Deze kamers zijn beide uitgerust met een eigen wasbak en bieden flexibele indelingsmogelijkheden. Badkamer: De verzorgde en volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze ruimte is ingericht met een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een vaste wastafel met een praktische spiegelkast. Zolder: Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping bereikbaar. Deze royale ruimte biedt een overvloed aan opslagruimte en leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals het realiseren van een extra werk-, hobby- of speelkamer. Tuin: Prachtige tuin rondom met veel privacy, een handige achterom en een gunstige ligging op het noordwesten. De royale achtertuin beschikt over een strak gazon en diverse groenvoorzieningen. Direct aan het huis bevindt zich een comfortabel overdekt terras, waardoor er altijd een beschutte zitplek in de buitenlucht te vinden is. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande villa met circa 184 m² woonoppervlakte in de gewilde wijk De Engelsbergen; - Heerlijk rustige en groene locatie met het bruisende stadscentrum van Eindhoven om de hoek; - Snelle en eenvoudige bereikbaarheid van belangrijke tech-hubs zoals ASML en de High Tech Campus; - Stijlvolle leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond; - L-vormige woonkamer met veel daglicht, een grote schuifpui en een sfeervolle houtkachel; - Inpandige en verwarmde garage met een elektrische deur en een praktische, aangrenzende bijkeuken; - Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een via vaste trap bereikbare royale zolder; - Onder architectuur aangelegde tuin rondom op het noordwesten met een comfortabel overdekt terras.