Eikberg 145629 CT EindhovenCastiliëlaan

Instapklare en duurzame Tiny House (2024) met twee slaapkamers en heerlijke buitenruimte! Ontdek het ultieme comfort van compact wonen in deze prachtige, vrijstaande woning uit 2024, die dankzij een woonoppervlakte van circa 42 m² woonoppervlakte optimaal is ingedeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle en lichte woonkamer met een open keuken, naadloos aangesloten op een luxe en strak afgewerkte badkamer. Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping, waar twee praktische slaapkamers zijn gesitueerd die zich uitstekend lenen als slaap-, kinder- of werkkamer. Een absoluut pluspunt van deze woning is de verzorgde buitenruimte van circa 6 m² ideaal om op warme dagen in alle privacy buiten te ontspannen en een berging van 3 m². Dankzij moderne isolatievoorzieningen zoals HR+ glas, vloerisolatie, muurisolatie en een efficiënt aircosysteem voor zowel verwarming als koeling is het huis bovendien volledig klaar voor de toekomst. De woning bevindt zich in het bijzondere en innovatieve buurtschap Te Veld, waar de energie van de stad en de rust van de natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Deze moderne wijk stimuleert een eigentijdse woonbeleving binnen een betrokken gemeenschap, waar bewoners samenwerken en desgewenst voorzieningen delen. Dankzij de gunstige ligging aan de rand van Eindhoven zijn uitvalswegen zoals de A50 uitstekend bereikbaar, en bevinden winkels, scholen en sportvoorzieningen zich in de directe nabijheid. Bovendien liggen belangrijke toplocaties zoals de Technische Universiteit, de High Tech Campus, ASML en het Catharina Ziekenhuis op zeer comfortabele reisafstand. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreedt men de hal met de meterkast, waarna de weg vervolgt naar het open leefgedeelte waar de woonkamer en de open keuken harmonieus in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Dankzij de royale raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de zorgvuldig gekozen afwerking bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Woonkamer & Keuken: De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek. Voor een optimaal binnenklimaat in elk seizoen is deze ruimte voorzien van een airconditioning. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui het zonnige terras direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken staat in directe verbinding met het leefgedeelte en is van alle gemakken voorzien. De inrichting is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige kastruimte is er volop opbergruimte voor al het keukengerei. Badkamer: De stijlvolle en strak afgewerkte badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de begane grond. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een royale douche met een glazen wand en zwarte profielen, een robuust houten wastafelmeubel met een opzetwastafel en een stijlvolle ronde spiegel met verlichting. Daarnaast bevindt zich in de badkamer een comfortabel zwevend toilet, een handige en netjes weggewerkte aansluiting voor de wasmachine, en een zwarte designradiator. Dankzij de aanwezige raampartij en ventilatie geniet deze ruimte van volop daglicht en een prettig binnenklimaat. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer is het terras direct bereikbaar. Dit volledig houten terras is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op de groene omgeving. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De vertrekken op deze verdieping hebben schuifdeuren en zijn drempelloos afgewerkt met een strakke pvc-vloer, wat zorgt voor een strak geheel. Slaapkamers: De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is uitgerust met praktische inbouwkasten en een grote raampartij zorgt voor veel prettig lichtinval. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, meet 7 m² en beschikt eveneens over een fijne raampartij met voldoende daglicht. Bijzonderheden: - De grond is niet verkaveld, je hebt een plekje in een kamer. De grond onder je huis huur je. Voor de rest sta je in een collectieve tuin die je samen met je buren vorm geeft. Grondhuur via stichting Minitopia (ca. 13 jaar met optie voor verlenging tot 30 jaar) en een gezamenlijke tuin. Kosten: ca. € 378,85 p/m (aftrekbaar, 2% indexering). - Verplaatsbaar: Het huis is verkoopbaar of mee te nemen naar een andere locatie. - Autovrij: Parkeren op de centrale parkeerplaats, de kamers zijn autovrij (m.u.v. verhuizing of noodgevallen). - Financiering: Een hypotheek is beperkt of niet mogelijk, overleg dit met een adviseur. - Notaris: Er wordt gewerkt met een vaste projectnotaris.