Generaal Linckerslaan 225623 JV EindhovenGeneralenbuurt

Generaal Linckerslaan 22 Een verrassend ruime woning met karakter, licht en comfort. Deze eengezinswoning beschikt over een diepe woonkamer, drie slaapkamers, een garage en een verzorgde tuin met achterom. De woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen op korte afstand. Locatie De woning is gelegen aan een recent opnieuw aangelegde straat in een rustige woonomgeving, vlakbij een kinderspeeltuintje. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum WoenselXL, sportaccommodaties, scholen, kinderdagverblijven, het Catharina Ziekenhuis en openbaar vervoer. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Begane grond Entree De hal is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de kruipruimte, het toilet, de garage en de woonkamer. Vanuit de hal is tevens de meterkast bereikbaar. Toilet Het toilet is uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en is in 2009 vernieuwd. Garage De garage is geschikt voor het plaatsen van één auto en is voorzien van een elektrische deur. Er is een raam met dubbel glas aanwezig. Woonkamer De woonkamer is diep en ruim. Onder de trap bevindt zich een trapkast die extra bergruimte biedt. De ruimte staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde zorgt een grote pui voor veel lichtinval en een directe doorgang naar de tuin. Keuken De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Tuin De achtertuin is netjes onderhouden en bereikbaar via een schuifpui die aan twee zijden geopend kan worden. In de tuin is een buitenkraan aanwezig. Achterin bevindt zich een schuurtje met elektra en een raam met dubbel glas. De tuin beschikt over een achterom. Eerste verdieping Via de trap met vloerbedekking bereik je de overloop, eveneens voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte kast met de cv-ketel (Nefit Topline 2009). Slaapkamer 1 – achterzijde Deze slaapkamer is voorzien van een raam met handbediende zonwering en biedt toegang tot de vliering. Aan beide zijden is ruime opbergruimte aanwezig. Slaapkamer 2 – achterzijde De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dubbel raam met handbediende zonwering en heeft eveneens opbergruimte richting de vliering. Slaapkamer 3 – voorzijde Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met dubbel raam, handbediende zonwering en een eigen wastafel met kraantje. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, draai-kiepraam en designradiator. De ruimte is in 2009 vernieuwd. Bijzonderheden - Rustige ligging aan recent opnieuw aangelegde straat - Lichte woonkamer met open keuken - Garage met elektrische deur - Verdieping met 3 ruime slaapkamers - Verzorgde tuin met volledig vrij zicht en beschikt over een achterom - Schuurtje met elektra en dubbel glas - De gehele woning is voorzien van dubbel glas - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.