Heezerweg 2995643 KD EindhovenSintenbuurt

Heezerweg 299 – Eindhoven Volledig gemoderniseerde en karaktervolle jaren ’30 woning met lichte woonkamer, halfopen leefkeuken met eiland, vijf slaapkamers, stijlvolle badkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Gelegen in het geliefde stadsdeel Stratum, op korte fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Ligging De woning is gunstig gelegen in stadsdeel Stratum, met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, speciaalzaken en supermarkten bevinden zich direct aan de overzijde van de straat. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. De binnenstad van Eindhoven is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van onder andere ASML, op circa vijf kilometer afstand, en diverse uitvalswegen rondom Eindhoven. Indeling Begane grond Voortuin De verzorgde voortuin is aangelegd met diverse groenvoorzieningen en vormt samen met de karakteristieke gevel een prettige entree van de woning. Entree Via de voordeur bereikt u de hal, waar de authentieke granitovloer direct aansluit bij het karakter van de jaren ’30 woning. De hal is strak afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een praktische bergkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Modern afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend closet, fonteintje en strak gestuct plafond met inbouwspot. Woonkamer De royale woonkamer heeft een prettige, open indeling en geniet dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde van veel natuurlijk daglicht. De fraaie visgraatvloer met vloerverwarming loopt door over vrijwel de gehele begane grond en zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde zorgen dubbele deuren voor een directe verbinding met de achtertuin. Keuken De moderne halfopen keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een rustige kleurstelling. Centraal staat het royale spoel- en ziteiland, dat zorgt voor extra werk- en zitruimte. De keuken beschikt over volop kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamer 1 De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische nis. Slaapkamer 2 en 3 Aan de voorzijde bevinden zich twee aanvullende slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk-, kleed- of babykamer. Badkamer De moderne badkamer is ruim en stijlvol uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, een grote spiegel en een designradiator. De combinatie van lichte wandtegels, grote vloertegels en zwarte accenten geeft de badkamer een eigentijdse uitstraling. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Slaapkamer 4 en 5 Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn licht en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. Hiermee beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers. Achtertuin De verzorgde achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt volop gelegenheid om buiten te zitten. Direct aan de woning ligt een royaal terras met keramische tegels, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel of loungeset. Dankzij de dubbele deuren vanuit de woonkamer ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en diverse groenvoorzieningen en wordt deze omsloten door gemetselde muren, wat zorgt voor een beschutte uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging. Via de berging is tevens de praktische achterom naar de steeg bereikbaar. Berging De stenen berging biedt volop opslagruimte en is praktisch bereikbaar vanuit zowel de achtertuin als de achtergelegen steeg. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerde karaktervolle jaren ’30 woning - Woning in 2022 volledig verbouwd - Gelegen in stadsdeel Stratum, op korte fietsafstand van het centrum van Eindhoven - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Lichte en royale woonkamer met fraaie visgraatvloer - Moderne halfopen keuken met spoel- en ziteiland, Quooker en diverse inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer met vloerverwarming, royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Grote dakkapel aan de achterzijde - Keuken, badkamer en sanitaire voorzieningen vernieuwd - Verzorgde achtertuin met royaal terras, gazon, berging en achterom - Vloerverwarming in woonkamer/keuken, toilet en badkamer - Verwarming en warm water via een HR-ketel uit 2022 - Energielabel B - Binnenstad van Eindhoven op circa tien minuten fietsen - ASML op circa vijf kilometer afstand - Winkels, speciaalzaken en supermarkten direct aan de overzijde van de straat - Gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.