Nederhoven 35655 BR EindhovenHanevoet

Instapklare en modern afgewerkte tussenwoning met luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen op een gewilde woonlocatie in de populaire wijk “Hanevoet”, op loopafstand van Winkelcentrum Kastelenplein, een gezondheidscentrum en het natuurgebied de Klotputten. Daarnaast zijn scholen, sport- en recreatievoorzieningen, ASML, de High Tech Campus, het Máxima Medisch Centrum en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via het gezamenlijke pad met de buren bereikt u, door de verzorgd aangelegde voortuin met diverse beplanting, de kunststof voordeur met zijraam die toegang biedt tot de woning. Verzorgde hal voorzien van een moderne pvc-vloer in visgraatmotief, garderobe en een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met deels behangen en deels strak gestuukte wanden, gecombineerd met een strak gestuukt plafond, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Geheel betegelde, modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via een fraaie industriële deur bereikt u de royale leefruimte, die in 2021 volledig is gemoderniseerd. De speels ingedeelde woonkamer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer in visgraatmotief, een strak gestuukt plafond en een combinatie van gedeeltelijk gestuukte wanden en stijlvol behang. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, terwijl de eethoek aan de achterzijde is gelegen en in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de grote schuifpui met zijramen aan de tuinzijde geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Beide zijn middels fraai afgewerkte deuren met houten panelen afsluitbaar. Luxe open keuken met een moderne en hoogwaardige keukeninrichting, bestaande uit een stijlvol kookeiland en een praktische wandopstelling. De wandopstelling is voorzien van een spoelbak met mengkraan en Quooker, combi oven-/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over volop opbergruimte in de diverse lades en kasten. Het fraaie werkblad en de achterwand in marmerlook, gecombineerd met de sfeervolle verlichting, geven het geheel een luxe uitstraling. Het centraal geplaatste kookeiland vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, praktische opberglades en een gezellige barfunctie. Ook hier is gekozen voor een stijlvol werkblad in marmerlook, wat perfect aansluit bij het moderne karakter van de keuken. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een pvc-vloer en ingebouwde open kasten met volop bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er middels een deur directe toegang tot het terras en de tuin. Fraai aangelegde achtertuin gelegen op de zonzijde, voorzien van een combinatie van terrasbestrating en houten vlonders. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor het hier heerlijk vertoeven is. Achter in de tuin is op de houten vlonder een tweede terras gecreëerd met een pergola, wat zorgt voor een extra sfeervolle zitplek. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met elektra en een vrije achterom. EERSTE VERDIEPING Verzorgde overloop met een laminaatvloer die drempelloos doorloopt in de slaapkamers, wat bijdraagt aan een rustig geheel. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Royale slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van strak gestuukte wanden en een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing, draai-/kiepsysteem en een praktische insectenhor. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning, is afgewerkt met een combinatie van gedeeltelijk behangen en gestuukte wanden. De kamer beschikt over een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing, draai-/kiepsysteem en een insectenhor. Slaapkamer III is iets compacter van formaat en gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt in dezelfde stijl als de overige slaapkamers en beschikt eveneens over strak afgewerkte wanden en een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing, draai-/kiepsysteem en insectenhor. Ruime en geheel betegelde badkamer, compleet uitgevoerd en voorzien van een kunststof whirlpool-ligbad met thermostaatkraan, handdouche en douchescherm. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met wastafel, mengkraan, praktische opbergruimte en een spiegel met verlichting. Verder zijn er een toilet en een kunststof raamkozijn aanwezig, wat zorgt voor prettige natuurlijke ventilatie en lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Praktische voorzolder voorzien van een laminaatvloer en handige bergruimte onder de dakschuinte. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelling van de Vaillant cv-combiketel (bouwjaar 2014), de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer IV is voorzien van een laminaatvloer en recent extra geïsoleerd dak, dat vervolgens strak gestuukt is afgewerkt. De kamer beschikt over een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht, en een vaste wastafel. STERKE PUNTEN - Gemoderniseerde woning, volledig instapklaar; - Royale en speels ingedeelde leefruimte met veel lichtinval; - Luxe open keuken met kookeiland en wandopstelling; - Bijkeuken met extra bergruimte; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Badkamer compleet uitgevoerd met whirlpool, douche en tweede toilet; - Zonnige achtertuin met veel privacy; - Vrije achterom aanwezig; - Praktische berging in de tuin; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Gelegen in een fijne woonomgeving met goede voorzieningen in de buurt.