Obrechtlaan 165654 GH EindhovenBennekel-Oost

Aan een rustige woonstraat in de geliefde wijk Oud-Gestel ligt deze eindwoning aan de Obrechtlaan 16. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een grote zolderverdieping welke dient als een extra slaapkamer. Dankzij de gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en diverse recreatiegebieden is dit een heerlijke plek om te wonen. Deze woning biedt een praktische indeling, veel leefruimte en diverse verbeteringen die in de loop der jaren zijn uitgevoerd. Zo zijn de gevels nageïsoleerd, zijn de dakpannen vernieuwd en beschikt de woning over een ruime badkamer en een multifunctionele zolderverdieping. De achtertuin met berging en achterom maakt het geheel compleet. Bijzonderheden - Ruime eindwoning in de wijk Oud-Gestel; - Royale woonkeuken; - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde of vierde slaapkamer; - Gevels nageïsoleerd in 2016; - Dakpannen vernieuwd in 2005; - Energielabel C; - Achtertuin met berging en vrije achterom; - Gelegen nabij de High Tech Campus, winkels en natuurgebieden. Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet in een L-vorm en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over volop werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Een fijne ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van HR++ beglazing en kunnen uitstekend worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is over de volledige breedte van de woning uitgebouwd en modern afgewerkt. Deze complete ruimte beschikt over een bubbelbad, een separate douche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en biedt volop comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime zolderkamer met aan beide zijden een dakkapel. Hierdoor profiteert de ruimte van veel natuurlijk daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Dankzij de royale afmetingen bestaat bovendien de mogelijkheid om deze verdieping op te delen in twee afzonderlijke slaapkamers. Tuin De achtertuin is circa 10 meter diep en biedt volop privacy dankzij de houten erfafscheidingen. De tuin beschikt over een buitenkraan, afvoerputje en een vrije achterom. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Omgeving De woning is gelegen in de populaire wijk Oud-Gestel, een groene en levendige woonomgeving in het zuiden van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Frans Leharplein met meerdere supermarkten en winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Op korte afstand liggen onder andere de Genneper Parken, het Stadswandelpark, het Ton Smits Park en het Anne Frankplantsoen, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Daarnaast bevindt de High Tech Campus zich op slechts enkele minuten fietsen en zijn de uitvalswegen A2, A67 en de N2 uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en binnen circa tien minuten bereikt u het centrum van Eindhoven. Bent u op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling en een royale woonkeuken in Oud-Gestel? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Obrechtlaan 16 te bieden heeft.