Remuslaan 345631 JR EindhovenOude Gracht-Oost

Aan de Remuslaan 34 vindt u deze verrassend ruime gezinswoning met een lichte, open leefruimte, vier slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en overkapping. In 2024 zijn de badkamer, het toilet en de meterkast vernieuwd. Kunststof kozijnen, een combinatie van HR++- en HR+++-beglazing en zonnepanelen dragen bij aan extra wooncomfort en energiezuinigheid. De combinatie van ruimte, comfort, groen en een goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijk huis voor gezinnen én professionals die in of rond Eindhoven werken en op zoek zijn naar een prettige plek om zich in de stad te vestigen. Ligging De woning ligt in de geliefde wijk De Oude Gracht, een groene en ruim opgezette buurt met brede straten, volwassen bomen en veel gemeentelijk groen. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en geeft de woning een uitnodigende entree. Ook de achtertuin wordt omgeven door groen en heeft daardoor een aangenaam en beschut karakter. Winkelcentra Cassandraplein en Winkelcentrum Woensel liggen op korte afstand. Ook diverse scholen, sportvoorzieningen en bushaltes zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Eindhoven, de Technische Universiteit Eindhoven en Fontys liggen op comfortabele fietsafstand. De locatie is bovendien aantrekkelijk voor professionals die werkzaam zijn in de Brainportregio. De High Tech Campus is met de auto in circa 20 minuten bereikbaar en voor ASML in Veldhoven bedraagt de reistijd ongeveer 20 tot 25 minuten. Via de nabijgelegen J.F. Kennedylaan heeft u een snelle aansluiting op het centrum en de belangrijkste uitvalswegen. Hier combineert u rustig en groen wonen met een uitstekende bereikbaarheid van internationale werkgevers, onderwijsinstellingen en alle voorzieningen die Eindhoven te bieden heeft. De genoemde reistijden zijn indicatief en afhankelijk van verkeer en route. Begane grond U komt binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping, praktische kastruimte en de vernieuwde toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer voelt licht en ruim aan door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de straatzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde direct aansluit op de keuken. De haardpartij geeft de woonkamer extra sfeer en vormt een herkenbaar element in de ruimte. De open keuken heeft gekleurde fronten, een werkblad in een warme tint en een bar die de verbinding met het eetgedeelte benadrukt. Zo vormen koken, eten en samenzijn één geheel, zonder dat de verschillende functies hun eigen plek verliezen. Vanuit het eetgedeelte en de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Op zonnige dagen zet u de deur open en betrekt u de tuin eenvoudig bij het dagelijks wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en ontvangt veel daglicht dankzij de brede raampartij. Deze kamer beschikt daarnaast over een screen, waarmee u de lichtinval en warmte op zonnige dagen eenvoudig kunt beperken. De overige twee kamers kunnen flexibel worden ingericht als kinder-, werk-, logeer- of slaapkamer. Meerdere vaste kasten bieden bovendien praktische opbergruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is in 2024 volledig vernieuwd en verzorgd en eigentijds afgewerkt. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn voorzien van HR++-beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een sfeervolle kamer met schuine dakvlakken en prettig daglicht. Een ideale ruimte voor een tiener, logés of een rustige thuiswerkplek. Ook aan opbergruimte is gedacht: op de overloop en onder de schuine kap kunt u volop spullen kwijt. Zo voegt deze verdieping niet alleen een volwaardige extra slaapkamer toe, maar ook waardevolle praktische ruimte aan de woning. Tuin, berging en overkapping De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders met beplanting. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zowel direct bij de woning als achter in de tuin. Het aanwezige groen zorgt voor een sfeervolle omlijsting en een beschut karakter. Achter in de tuin staat een vernieuwde, praktische berging, waarin tevens een nieuwe vloer is gelegd. Hier is volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De aangrenzende overkapping biedt een fijne, beschutte plek om ook bij minder goed weer van de buitenruimte te genieten. De verzorgde voortuin maakt het geheel compleet en draagt bij aan de prettige eerste indruk van de woning. Comfort en verduurzaming De woning is voorzien van kunststof kozijnen en een combinatie van hoogwaardige isolerende beglazing. In de woonkamer is HR+++-glas toegepast. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van HR++-glas. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan een lager energieverbruik. Ook op technisch vlak zijn verbeteringen uitgevoerd: de meterkast is in 2024 vernieuwd. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde wijk De Oude Gracht; • Groene en ruim opgezette woonomgeving; • Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping; • Licht en open leefgedeelte met woonkamer, eethoek en keuken; • Badkamer en toilet vernieuwd in 2024; • Meterkast vernieuwd in 2024; • Kunststof kozijnen; • HR+++-beglazing in de woonkamer; • HR++-beglazing in de slaapkamers en badkamer; • Voorzien van 4 zonnepanelen; • Meerdere vaste kasten en bergruimte onder de kap; • Achtertuin met berging en overkapping; • Winkelcentra Cassandraplein en Winkelcentrum Woensel op korte afstand; • Nabij scholen, sportvoorzieningen en bushaltes; • Goede bereikbaarheid van het centrum en de uitvalswegen via de J.F. Kennedylaan. Remuslaan 34 biedt alles wat u van een complete gezinswoning mag verwachten: vier slaapkamers, een open en lichte leefruimte, een tuin met berging en overkapping én waardevolle verbeteringen op het gebied van comfort en verduurzaming. De rustige, groene ligging en goede bereikbaarheid maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en ervaar tijdens een bezichtiging zelf wat deze woning te bieden heeft.