Nieuw

Roeklaan 35613 EG EindhovenVillapark

Kaart
  • 190 m²
  • 331 m²
  • 5
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerExclusieve stadsvilla, met uitzonderlijk oog voor detail gerenoveerd.

Omschrijving

Roeklaan 3 in Eindhoven is een huis dat u niet in één keer doorgrondt. Het laat zich liever rustig ontdekken. Terwijl u door de ruimtes loopt, merkt u vanzelf hoe het huis met u meebeweegt en hoe makkelijk u hier uw eigen leven kunt vormgeven. Het voelt vrij, licht en open en u bent ook dichtbij alles wat de stad te bieden heeft. De afgelopen tijd is er veel aandacht besteed aan de basis. De keuken, badkamer, installaties en kozijnen zijn vernieuwd, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over de grote dingen. Tegelijkertijd is er ruimte overgelaten om het huis verder naar uw eigen smaak af te maken. Het is een plek die klaarstaat voor uw ideeën, stijl en uw manier van wonen. Zodra u binnenkomt, valt op hoe logisch de ruimtes in elkaar overlopen. Er zit een natuurlijke rust in de indeling, waardoor het huis prettig aanvoelt in het dagelijks leven. De woonkeuken is de plek waar u ’s ochtends rustig begint, waar het licht binnenvalt en waar later op de dag iedereen vanzelf weer samenkomt. De begane grond geeft u alle vrijheid. Misschien wilt u een aparte zitkamer, misschien een werkplek, of juist een grote open leefruimte. Het kan allemaal. Het huis past zich makkelijk aan, of u nu alleen woont, samen of met een groeiend gezin. De inpandige garage is royaal en praktisch. Natuurlijk kunt u er een auto kwijt, maar het kan net zo goed een hobbyruimte worden, een plek om te klussen, te sporten of te werken. Het is precies zo’n ruimte die u op verschillende momenten in uw leven nét dat beetje extra geeft. De tuin is overzichtelijk en vraagt weinig onderhoud. Onder de veranda zit u beschut, terwijl het dakterras juist een open, lichte plek is waar u de hele dag door een ander stukje zon meepakt. Het is een fijne plek voor lange avonden, een kop koffie in de ochtend of gewoon even een moment voor uzelf. Op de verdieping vindt u de slaapkamers, rustig van sfeer en praktisch van formaat. Sommige kamers grenzen direct aan het dakterras, wat een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. De vernieuwde badkamer sluit daar mooi op aan: fris, comfortabel en klaar voor dagelijks gebruik. Het Villapark is zo’n plek waar u meteen merkt dat het goed voelt. De oude bomen, de rustige straten, de groene omgeving, het heeft iets vertrouwds. U woont hier in alle rust, maar binnen een paar minuten staat u midden in Eindhoven. Even een boodschap doen, een terrasje pakken, sporten, de kinderen naar school brengen: alles ligt dichtbij. Het maakt het wonen hier prettig en ook heel praktisch. Kom vooral kijken en voel zelf of dit de plek is waar uw volgende hoofdstuk kan beginnen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.289
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
75 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
897 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE F 249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Populariteit

2.036x

Bekeken

62x

Bewaard

17-4-2026

Op Funda

Buurt

Villapark

Eindhoven
Inwoners
2.480
Gezin met kinderen
23%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.280

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.