Nieuw
Roeklaan 35613 EG EindhovenVillapark
€ 1.195.000 k.k.
- 190 m²wonen
- 331 m²perceel
- 5slaapkamers
- Cenergielabel
BlikvangerExclusieve stadsvilla, met uitzonderlijk oog voor detail gerenoveerd.
Omschrijving
Roeklaan 3 in Eindhoven is een huis dat u niet in één keer doorgrondt. Het laat zich liever rustig ontdekken. Terwijl u door de ruimtes loopt, merkt u vanzelf hoe het huis met u meebeweegt en hoe makkelijk u hier uw eigen leven kunt vormgeven. Het voelt vrij, licht en open en u bent ook dichtbij alles wat de stad te bieden heeft.
De afgelopen tijd is er veel aandacht besteed aan de basis. De keuken, badkamer, installaties en kozijnen zijn vernieuwd, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over de grote dingen. Tegelijkertijd is er ruimte overgelaten om het huis verder naar uw eigen smaak af te maken. Het is een plek die klaarstaat voor uw ideeën, stijl en uw manier van wonen.
Zodra u binnenkomt, valt op hoe logisch de ruimtes in elkaar overlopen. Er zit een natuurlijke rust in de indeling, waardoor het huis prettig aanvoelt in het dagelijks leven. De woonkeuken is de plek waar u ’s ochtends rustig begint, waar het licht binnenvalt en waar later op de dag iedereen vanzelf weer samenkomt.
De begane grond geeft u alle vrijheid. Misschien wilt u een aparte zitkamer, misschien een werkplek, of juist een grote open leefruimte. Het kan allemaal. Het huis past zich makkelijk aan, of u nu alleen woont, samen of met een groeiend gezin.
De inpandige garage is royaal en praktisch. Natuurlijk kunt u er een auto kwijt, maar het kan net zo goed een hobbyruimte worden, een plek om te klussen, te sporten of te werken. Het is precies zo’n ruimte die u op verschillende momenten in uw leven nét dat beetje extra geeft.
De tuin is overzichtelijk en vraagt weinig onderhoud. Onder de veranda zit u beschut, terwijl het dakterras juist een open, lichte plek is waar u de hele dag door een ander stukje zon meepakt. Het is een fijne plek voor lange avonden, een kop koffie in de ochtend of gewoon even een moment voor uzelf.
Op de verdieping vindt u de slaapkamers, rustig van sfeer en praktisch van formaat. Sommige kamers grenzen direct aan het dakterras, wat een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. De vernieuwde badkamer sluit daar mooi op aan: fris, comfortabel en klaar voor dagelijks gebruik.
Het Villapark is zo’n plek waar u meteen merkt dat het goed voelt. De oude bomen, de rustige straten, de groene omgeving, het heeft iets vertrouwds. U woont hier in alle rust, maar binnen een paar minuten staat u midden in Eindhoven. Even een boodschap doen, een terrasje pakken, sporten, de kinderen naar school brengen: alles ligt dichtbij. Het maakt het wonen hier prettig en ook heel praktisch.
Kom vooral kijken en voel zelf of dit de plek is waar uw volgende hoofdstuk kan beginnen.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
- Aangeboden sinds
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 1.195.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 6.289
- Status
- Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis
- Villa, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1927
- Specifiek
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Soort dak
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 190 m²
- Overige inpandige ruimte
- 64 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 75 m²
- Perceel
- 331 m²
- Inhoud
- 897 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen en een kelder
- Voorzieningen
- Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Cv-ketel
- HR ketel (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Kadastrale gegevens
- TONGELRE F 249
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 331 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Tuin rondom en zonneterras
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Dakisolatie en muurisolatie
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, verwarming en stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
Populariteit
2.036x
Bekeken
62x
Bewaard
17-4-2026
Op Funda
Buurt

Villapark
Eindhoven- Inwoners
- 2.480
- Gezin met kinderen
- 23%
- Gem. vraagprijs / m²
- € 5.280
Ontdek de buurt
Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?
Wil je dit huis niet vergeten?
Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.



