Sartrelaan 25629 PL EindhovenBlixembosch-Oost

Sartrelaan 2 Eindhoven Instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale tuin op een geliefde locatie in Blixembosch Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk Blixembosch ligt deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een fraai aangelegde tuin rondom, een vrijstaande berging en drie volwaardige slaapkamers. De woning is gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlakte van circa 107 m², staat op een perceel van 227 m² en beschikt over energielabel B. Dankzij de lichte woonkamer, de complete open keuken, de praktische indeling en de verzorgde afwerking is dit een ideale woning voor starters, doorstromers en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een uitstekende locatie. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentrum Ouverture, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A2, A50 en A58 bevinden zich op korte afstand. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast, garderoberuimte. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Via een loopdeur staat de woonkamer in directe verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Via een separate hal bereikt u het betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht met diverse onder- en bovenkasten en voorzien van een compleet pakket aan apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, magnetron, afzuigkap en een karakteristiek Smeg gasfornuis met zes kookpitten en een royale oven. Een keuken waar iedere kookliefhebber zich direct thuis voelt. Eerste verdieping (mogelijkheid voor 4e slaapkamer boven de keuken) De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Het Franse balkon zorgt voor een charmante uitstraling en extra daglicht. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Via de overloop bereikt u de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met twee ruime slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich hier de technische ruimte met de cv-combiketel uit 2024, de mechanische ventilatie-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin Een van de grote pluspunten van deze woning is de verzorgde tuin rondom de woning. De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Het terras vormt een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De vrijstaande berging is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op het perceel een garage te realiseren. Wonen in Blixembosch Blixembosch behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Eindhoven. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Ouverture, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook zijn het centrum van Eindhoven, Eindhoven Airport, de High Tech Campus en ASML uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Bijzonderheden • Moderne twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar 1998 • Woonoppervlakte circa 107 m² • Perceeloppervlakte 227 m² • Energielabel B • Lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin • Complete open keuken met Smeg 6-pits gasfornuis • Drie ruime slaapkamers • Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Vrijstaande berging voorzien van elektra • Mogelijkheid voor het realiseren van een garage • Fraai aangelegde tuin rondom • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Een comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie waar u iedere dag met plezier thuiskomt. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging.