St Theresiastraat 215652 ES EindhovenHet Ven

TE KOOP: St Theresiastraat 21 in Eindhoven (Strijp) Een instapklare jaren dertig woning met vier slaapkamers nabij het centrum van Eindhoven! Please find the English description below. Zoekt u een mooie woning in een rustige wijk nabij het centrum van Eindhoven? Dan is deze instapklare jaren dertig woning met vier slaapkamers aan de St Theresiastraat 21 precies wat u zoekt! Deze charmante woning, gebouwd in 1920, biedt een perfect samenspel van ruimte en sfeer van de jaren dertig met een knipoog naar de moderne tijd. Algemene beschrijving en voorzieningen De buurt ademt de sfeer uit van een traditionele rustige vooroorlogse woonwijk met specifieke architectonische stijlen uit die tijd. De woning is gelegen nabij de prachtige Sint Theresiakerk. Het parkje dat naast de kerk is gelegen, biedt de mogelijkheid om even lekker buiten te zijn met de kinderen en te genieten van het fraaie uitzicht. Kortom, ondanks dat de woning vlak bij het centrum van Eindhoven ligt, is er genoeg plek om te ontspannen en te genieten van een rustige omgeving. De school, het kinderdagverblijf, de voetbalclub en verschillende winkels liggen op steenworpafstand van de woning. De belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar, waardoor bedrijven zoals ASML, Philips Medical, VDL, en de Hi-Tech Campus eenvoudig te bereiken zijn. Het centrum van Eindhoven en Strijp-S zijn binnen 10 minuten met de fiets of auto bereikbaar. Hetzelfde geldt voor verschillende groenvoorzieningen. Vraagprijs 550.000,- euro Aanvaarding in overleg. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Donderdag 22 januari vanaf 15:00 tot 17.00 uur; Dinsdag 27 januari vanaf 15:00 tot 17:00 uur; Donderdag 29 januari vanaf 15.00 tot 17.00 uur. Komt u vrijdag zonder afspraak en wilt u een move-account van deze woning, meld u dan aan via Funda. Dan maken wij het account voor u aan. Daarna kunnen de bezichtigingen op afspraak worden ingepland. U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf wanneer het u uitkomt een bezichtiging via de planningsagenda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen in de week via Funda; Als u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken; Wilt u bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 06-24877720 Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Details De woning is gebouwd met oog voor detail, straalt de karakteristieke charme van de jaren dertig uit, met een sfeer die voelt als een warme jas. De rustige en vrije ligging met een mooie tuin op het zuiden maakt het de perfecte plek voor gezinnen met kinderen. Indeling Begane grond Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning. Bij binnenkomst verwelkomt de brede en lange hal u met open armen. De fraaie Portugese tegelvloer die geheel doorloopt in de keuken en achtergang, straalt een authentieke jaren dertig stijl uit. Direct in de hal is de trapopgang gelegen en onder de trap is een trapkast met moderne meterkast. Voordat we naar de 1e verdieping gaan, lopen we eerst door de woonkamer die bereikbaar is via de hal. De ruime woonkamer met houten lamelvloer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. Glasvezel-, coax(kabel) en telefoonaansluitingen en een slimme (wifi) thermostaat zijn aanwezig in de woonkamer. De nette keuken is functioneel ingericht en biedt uitzicht op de tuin, een plek die uitnodigt tot zomerse gezelligheid. De praktische keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, aanrechtblad, combimagnetron/oven, rvs-spoelbak, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte en lades en een fraaie tegelvloer. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. Via de keuken komt u in een hal die toegang geeft tot de badkamer, de achtertuin en een wasruimte met was- en droogaansluiting. De recent gerenoveerde, zeer luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een fraai eikenhouten wastafelmeubel met wastafel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. De inloopdouche is voorzien van een. De inloopdouche (met regendouche en ingebouwde thermostaatkraan) en het toilet bieden extra privacy dankzij hun ligging in een separate ruimte met open verbinding. De fraaie eikenhouten elementen en toiletkast maken de badkamer helemaal in stijl af. De vloer en wanden zijn voorzien van grote, moderne tegels en het plafond is strak afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping Via de fraai beklede trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en een wasruimte met wastafelmeubel, wastafel en toilet aan. Zowel in de overloop als de slaapkamers ligt laminaat van hoge kwaliteit. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. 2e verdieping De vierde slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping, die bereikbaar is via een fraai beklede trap. Deze ruimte leent zich ook perfect als hobbykamer of thuiskantoor. Direct aan de overloop is een CV-opstelling (2021). Deze is netjes weggewerkt in een kastruimte, zodat deze buiten het zicht valt. In de knieschotten van het dak is veel bergruimte gecreëerd die mooi is weggewerkt met deurtjes. De jaren dertig stijl is ook hier zichtbaar in de vorm van de fraaie balkenstructuur. Tuin en berging De achtertuin op het zuiden is verzorgd ingericht met diverse beplanting, borders en gazon en voorzien van een berging/kantoor en terras met pergola en elektra. De berging is voorzien van ramen, elektra en een spouwmuur en zou dus ook als een werkkamer of kantoor kunnen fungeren. Door het zijpad is de achtertuin makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Het zijpad is alleen toegankelijk voor de eigenaren van de aanliggende woningen. Alleen zij hebben de sleutel van de (extra) poort. Algemeen Gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonwijk. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. Het centrum van Eindhoven, het vliegveld, het treinstation en de A2 (snelweg) zijn goed bereikbaar per openbaar vervoer, auto en per fiets. De Hi-Tech Campus, ASML en Philips- Medical zijn op korte afstand gelegen. Kenmerken - Bouwjaar: 1920 - Bruto inhoud woning: 502 m3 - Gebruiksoppervlakte: 120 m2 - Overige inpandige ruimte: 9 m2 - Perceel: 158 m2 Gemeten volgens NEN-2580. Het meetrapport kunt u opvragen bij de makelaar. Bijzonderheden van de woning - Energielabel B - De gevels (spouwmuren) van de volledige woning zijn geïsoleerd met Supearl (Rd-waarde 1.76) in 2021. De schuur met spouw is met steenwol geïsoleerd - De badkamer op de begane grond is van 2022. De volledige vloer van de badkamer is geïsoleerd met XPS-300 i.v.m. de vloerverwarming - De schuine daken zijn geïsoleerd met glaswol achter gipsplaten - De woning is voorzien van HR++ glas en op sommige plekken van dubbelglas - Aanleg nieuw terras met pergola en elektra in 2023 - De kozijnen en deuren aan de buitenzijde zijn recent geschilderd (september 2025) - De woning heeft vier slaapkamers De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een belangrijke gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. FOR SALE: St. Theresiastraat 21 in Eindhoven (Strijp) A move-in ready 1930s home with four bedrooms near the city centre of Eindhoven! Are you looking for a beautiful home in a quiet neighbourhood close to the centre of Eindhoven? Then this move-in ready 1930s house with four bedrooms at St. Theresiastraat 21 is exactly what you are looking for! This charming property, built in 1920, offers a perfect blend of space and the characteristic atmosphere of the 1930s, with a subtle nod to modern living. General description and amenities The neighbourhood breathes the atmosphere of a traditional, quiet pre-war residential area with distinctive architectural styles from that era. The property is located near the beautiful St. Theresia Church. The small park next to the church offers a wonderful opportunity to enjoy the outdoors with children and take in the pleasant surroundings. In short, despite being located close to the centre of Eindhoven, the property offers plenty of space to relax and enjoy a peaceful environment. Schools, daycare facilities, a football club, and various shops are all within walking distance of the house. Major arterial roads around Eindhoven can be reached within five minutes by car, providing easy access to companies such as ASML, Philips Medical, VDL, and the High Tech Campus. The city centre of Eindhoven and Strijp-S can be reached within 10 minutes by bike or car. The same applies to several green and recreational areas. Asking price: €550,000 Acceptance: In consultation Could this be your new dream home? Schedule a viewing soon! Viewings can be scheduled on: Thursday 22 January from 3:00 PM to 5:00 PM Tuesday 27 January from 3:00 PM to 5:00 PM Thursday 29 January from 3:00 PM to 5:00 PM If you would like to visit without an appointment on Friday and wish to receive a move account for this property, please register via Funda. We will then create the account for you. After that, viewings can be scheduled by appointment. You can schedule a viewing in several ways: Plan a viewing yourself at a time that suits you via the online planning agenda, available 24/7 via Funda; Indicate your preferred time by email and we will provisionally reserve it for you. In case of double bookings, we will contact you to arrange a new appointment. If you prefer to call, please contact us at 040-2441188 or 06-24877720. Each viewing lasts approximately 30 minutes. A follow-up appointment can of course be arranged. Details The house has been built with great attention to detail and radiates the characteristic charm of the 1930s, creating a warm and welcoming atmosphere. Its quiet and open location, combined with a beautiful south-facing garden, makes it an ideal home for families with children. Layout Ground floor Let us take you on a virtual tour of the property. Upon entering, you are welcomed by a wide and long hallway. The beautiful Portuguese tiled floor, which continues seamlessly into the kitchen and rear hallway, reflects an authentic 1930s style. The staircase is located in the hallway, with a storage cupboard beneath it housing a modern meter cabinet. Before heading upstairs, we first enter the living room, which is accessible from the hallway. The spacious living room with wooden slatted flooring is flooded with natural light thanks to the large windows and offers a lovely view of the rear garden. The walls and ceiling are neatly finished with plasterwork. Fibre-optic, coax (cable), and telephone connections, as well as a smart (Wi-Fi) thermostat, are available in the living room. The tidy kitchen is functionally designed and offers views of the garden, making it an inviting space for summer gatherings. The practical kitchen layout includes a refrigerator, dishwasher, worktop, combination microwave/oven, stainless steel sink, five-burner gas hob, and extractor hood. The kitchen also offers ample cupboard and drawer space and features an attractive tiled floor. The walls and ceiling are finished with smooth plasterwork. From the kitchen, you enter a hallway providing access to the bathroom, the rear garden, and a laundry room with washing machine and dryer connections. The recently renovated, very luxurious bathroom with underfloor heating features a beautiful oak vanity unit with washbasin, a bathtub, a walk-in shower, and a toilet. The walk-in shower (with rain shower and built-in thermostatic tap) and the toilet offer extra privacy due to their location in a separate, partially open space. The stylish oak elements and toilet cabinet complete the bathroom’s elegant design. The floor and walls are finished with large, modern tiles, and the ceiling is smoothly plastered. First floor Via the beautifully finished staircase, you reach the landing of the first floor. Here you will find three bedrooms and a washroom with vanity unit, washbasin, and toilet. High-quality laminate flooring is installed throughout the landing and bedrooms. The walls and ceilings are neatly finished with plasterwork. Second floor The fourth bedroom is located on the second floor, accessible via a well-finished staircase. This space is also perfectly suitable as a hobby room or home office. Adjacent to the landing is the central heating system (installed in 2021), neatly concealed in a cupboard. The sloped roof sections provide ample storage space, cleverly hidden behind doors. The 1930s style is also evident here, highlighted by the beautiful exposed beam structure. Garden and storage The south-facing rear garden is well maintained and features various plants, borders, and a lawn. It includes a storage unit/home office and a terrace with pergola and electricity. The storage unit is equipped with windows, electricity, and cavity walls, making it suitable for use as a workspace or office. The garden is easily accessible via the side path, for example with a bicycle. This side path is accessible only to the owners of the adjacent houses, who each have a key to the additional gate. General Located in a highly sought-after, child-friendly residential area. The surroundings offer various green spaces and ample parking. The centre of Eindhoven, the airport, the railway station, and the A2 motorway are easily accessible by public tra